Freistehendes Einfamilienhaus in Falk Zu Verkaufen

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Falk Zu Verkaufen

MIA CASA IMMOBILIEN freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie in Falck, in unmittelbarer Nähe von Saarlouis und Saarbrücken, präsentieren zu dürfen.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 7,5 Ar und einer Wohnfläche von ca. 130 m2 reine Wohnfläche.
Die ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf den Wald macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Dank der Nähe zur deutschen Grenze eignet sich das Haus ideal für Grenzgänger, die in Deutschland arbeiten und in Frankreich leben möchten.
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Objektdetails:
• Grundstück: 7,5 Ar mit seitlichem Grundstück, das möglicherweise bebaubar ist
• Wohnfläche: ca. 130 m2 reine Wohnfläche, ca. 170 m2 Bruttowohnfläche
• Baujahr: 1965
• Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023 installiert) für energieeffizientes Heizen
Raumaufteilung:
Untergeschoss (voll unterkellert):
• Garage
• Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum
• Waschküche
• Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe
• Zusätzliche Dusche
2

Erdgeschoss:
• Großer Eingangsbereich
• Separates WC
• Separate Küche mit viel Platz
• Wohn- und Esszimmer mit Kamin – gemütliche Atmosphäre garantiert
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Modernisiertes Duschbad mit Waschbecken und Bidet



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Ausstattung

Objektdetails:
• Grundstück: 7,5 Ar mit seitlichem Grundstück, das möglicherweise bebaubar ist
• Wohnfläche: ca. 130 m2 reine Wohnfläche, ca. 170 m2 Bruttowohnfläche
• Baujahr: 1965
• Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023 installiert) für energieeffizientes Heizen
Raumaufteilung:
Untergeschoss (voll unterkellert):
• Garage
• Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum
• Waschküche
• Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe
• Zusätzliche Dusche
2

Erdgeschoss:
• Großer Eingangsbereich
• Separates WC
• Separate Küche mit viel Platz
• Wohn- und Esszimmer mit Kamin – gemütliche Atmosphäre garantiert
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Modernisiertes Duschbad mit Waschbecken und Bidet
Obergeschoss:
• 2 weitere Schlafzimmer (9 m2 und 11 m2) mit Waschbecken
• Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzubauen

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Maniglia
+4968318906680, +4968318906680
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