Einziehen und Wohlfühlen: Ein komplett modernisiertes Effizienzhaus 85, bereit für Sie!

Objektbeschreibung

Dieses komplett neu sanierte Einfamilienhaus mit 148m² Wohnfläche vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der modernen, offenen Raumgestaltung begeistern. Schon im Eingangsbereich setzt die stilvolle LED-Beleuchtung an der Treppe erste Akzente und führt Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine offene Küche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während der Wohnbereich mit großen Fenstern für ein helles, freundliches Ambiente sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige, überdachte Terrasse mit großen Fliesen und einem schönen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten – ein perfekter Ort für gesellige Abende. Ein separates Gartenhäuschen eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche – stilvoll gestaltet für zusätzlichen Komfort.

Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um entspannt in den Tag zu starten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei großzügige Kinderzimmer, die viel Raum für Spiel und Entfaltung bieten.

Ein Highlight ist das exklusive Masterbad, das mit großzügigem Design und hochwertiger Ausstattung ein echtes Wohlfühlambiente schafft. Großformatige Fliesen unterstreichen das edle Design. Neben einer stilvollen Badewanne lädt die ebenerdige Regendusche mit Ablageflächen zu einem besonders entspannenden Duscherlebnis ein. Der Doppelwaschtisch mit zwei Becken und stilvollen schwarzen Armaturen fügt sich harmonisch ins moderne Gesamtbild ein – ein wahres Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.

In jedem Raum sind ein CAT7-Netzwerkanschluss sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden, sodass eine moderne digitale Infrastruktur sichergestellt ist.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während eine moderne Photovoltaikanlage mit 8,625 kWp die Energiekosten reduziert. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Zusätzlichen Stauraum bietet der große, trockene Keller, der nicht nur für die Lagerung genutzt werden kann, sondern sich auch hervorragend als Partyraum oder für Freizeitaktivitäten eignet. Zudem verfügt er über eine direkte Anbindung zum Garten, was ihn besonders praktisch macht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektronischen Toren, die Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Dieses modern sanierte Einfamilienhaus mit 148 m² Wohnfläche wurde aufwendig zum Effizienzhaus 85 saniert. Dank hochwertiger Fenster und moderner Dämmung erfüllt es die beste Energieeffizienzklasse und sorgt für nachhaltiges, kostensparendes Wohnen. Das Haus präsentiert sich von innen und außen in perfektem Zustand – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-Luftwärmepumpe Daikin
-PV-Anlage (Huawei)
- CAT7- Netzwerkanschluss und Glasfaseranschluss in jedem Raum
-Geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor
-Schöne. Große und überdachte Terrasse
-Große und trockene Kellerfläche
-Zusätzliches Gerätehaus, nutzbar als Abstellfläche, Hobbyraum etc.
-Großer gepflegter Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme