Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Potenzial: Sanierungsbedürftiges Eigenheim mit Garage

Objektbeschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 414 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum oder für weitere Gestaltungsideen.

Je ein Balkon im Erd- und Obergeschoss eröffnen einen schönen Blick in den eigenen Garten, der ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzelgarage sowie zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys schaffen.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für kreative Modernisierungspläne. Ob als gemütliches Familienheim oder individuelles Wohnprojekt – mit etwas Einsatz kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Balkone im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Voll unterkellerter Bereich
- Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung
- Einzelgarage und zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum
- Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Modernisierungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Sitz:
MR Holding GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com

Umsatzsteuer-ID: DE354994802

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
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