Außenansicht, von Norden

Außenansicht, von Norden

Außenansicht, von Nordwesten

Außenansicht, von Nordwesten

Draufsicht

Draufsicht

EG: Flur mit Treppenhaus

EG: Flur mit Treppenhaus

EG: Essbereich

EG: Essbereich

EG: Küche

EG: Küche

OG: Schlafzimmer

OG: Schlafzimmer

OG: Kind 1

OG: Kind 1

OG: Kind 2

OG: Kind 2

OG: Bad

OG: Bad

Einliegerwohnung: 35qm [74qm]

Einliegerwohnung: 35qm [74qm]

Einliegerwohnung: Bad

Einliegerwohnung: Bad

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Vermietbare Einliegerwohnung

Vermietbare Einliegerwohnung

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Luxuriöses, riesiges Einfamilienhaus mit 50qm-Einliegerwohnung

89290 Buch b. Illertissen, Fabrikstr. 4

offener Kamin
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.200,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

6.600,00 €

Heizkosten

350,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.261,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8539795

Anbieter-Objekt-Nr.

345630

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/345630/

Luxuriöses, villa-artiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Doppelgarage

Tolles Haus, tolle Aufteilung, tolle Ausstattung - siehe Bilder und Infos unter
https://www.fabrikstr-4.de/haus/
Die schöne Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden.

Eine Besichtigung ist u.A. möglich am 23., 24. und 30. März zu vorher festgelegten Zeitpunkten. Voraussetzung dafür ist eine E-Mail mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft (siehe Anlagen) an
anfrage@fabrikstr-4.de

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Wohn-/Essbereich gibt es einen tollen Kachelofen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Das Heizöl dafür ist selbst zu kaufen (Kosten ca. 350€ pro Monat), die sonstigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170€ pro Monat.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, am gleichen Standort eine große Industriehalle oder Teilflächen davon zu mieten. Details siehe:
https://www.fabrikstr-4.de/halle/
https://www.fabrikstr-4.de/untervermietung/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Westen der Marktgemeinde Buch.
Die Autobahn-Auffahrt A7 Illertissen erreicht man in 7min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fabrikstr. 4
89290 Buch b. Illertissen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von anfrage@fabrikstr-4.de (Michael)


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Dieses Haus wird seit dem 21.03.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Buch b. Illertissen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.