Bohnenviertel: Restaurant in Top-Lage

Objektbeschreibung

Die Gaststätte befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist über eine Treppe über Ecke an exponierter Stelle zugänglich. Das Restaurant hat nach jahrelanger Nutzung als vietnamesisches Restaurant eine Auffrischung nötig, an der wir uns als Vermieter gerne beteiligen, was aber zu einer Erhöhung des Mietpreises führen wird. Momentan kümmern wir uns um die Basics wie Heizung, Strom, Markisen, Grundreinigung. Änderungen im Sanitär- und Küchenbereich sind vorstellbar - aber mit höheren Kosten für den Mieter verbunden. Alle Preisangaben in dieser Anzeige sind netto - ohne 19 % Mehrwertsteuer.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im verglasten Erdgeschoss (Aushang Speisekarte) befindet sich eine Nische, die sich schön gestalten lässt, bevor man die Treppe emporsteigt. Dort ist zur Einbruchssicherheit ein abschließbares Scherengitter installiert.
Im ersten Geschoss befindet sich dann ein großer Gastraum mit 60 Plätzen, inklusive einer erhöhte Nische und einem Seitenraum mit 10 Plätzen. Beim Hochkommen trifft man auf eine Bar mit Theke und Kühleinrichtungen. Ausfahrbare elektrische Markisen - alle funktionsfähig - können die rundum angelegten Fenster beschatten. Im hinteren Bereich befindet sich die große Küche - momentan mit Gasherd und neuer Lüftungsanlage sowie Vorratsraum (zusammen 30 m2) . Außerdem ein Personalraum mit Fenster und nebenan eine Dusche/Toilette für das Personal. Selbstverständlich gibt es eine große Gäste/Klosettanlage (Herren 3 x Pissoir und WC, Damen 3 x WC). Zwei Türen führen ins nicht öffentliche Treppenhaus des Gebäudes mit Personenaufzug. Ein exklusiver Materialaufzug - nur für das Restaurant - verbindet den Küchentrakt mit dem Keller im Untergeschoss. Dort befindet sich 20m2 großer abschließbarer Lagerraum sowie ein 10m2 großer Getränkekühlraum. Der Aufzug führt auch direkt in den Hinterhof - wichtig für die Abfallentsorgung. Dort befinden sich Fahrradstellplätze, evtl. auch für Motorrad/Moped. Der Hinterhof dient als Zufahrt für Lieferanten und darf nicht dauerhaft beparkt werden. Die Reinigung des Fettabscheiders im Hof organisiert der Vermieter gegen Rechnung. Das Restaurant hat keine Brauereibindung. Es sind keine Ablösen fällig - außer bei gewünschten Neuinstallationen. Als Sicherheit werden neben Barzahlung auch Bankbürgschaften akzeptiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hausverwaltung Holzwarth
Endersbacher Str.17
71334 Waiblingen

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