Was das Herz begehrt - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für Familien konzipiert ist. Dieses charmante Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den blickgeschützten Garten, drei bis vier Schlafzimmern und einem großen Balkon ist es der ideale Rückzugsort für die ganze Familie. Besonders praktisch ist das Hauptschlafzimmer mit einer integrierten Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt. Neben dem Wannenbad im Obergeschoss gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Die Lage ist ein echter Volltreffer für Familien. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der nächste Kindergarten, die nächste Schule oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet ein nahegelegener Park und das Kirschenwäldchen Spaß und Abenteuer für die ganze Familie.

Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist ruhig und familienfreundlich, mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Eltern die Ruhe genießen.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Fenster, teilweise Sanitär und die Haustür wurden bereits erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2022.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu finden, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 03.03.2025, Energieeffizienzklasse H, 315,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2022.

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Ausstattung

fünf bis sechs Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon, Terasse, Garten, Kellerräume, Garage, Stellplatz

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.