Verbindungselement Treppenhaus
Verbindungselement Treppenhaus
Vorder- und Rückansicht
Nordwest- und Südost-Ansicht
Vertikaler Mittelschnitt
Draufsicht Schnittebene Erdg.
Energiebedarf
Südflügel Gartenseite
Nachtimpression
Vorderansicht Eingangsbereich
Vorderansicht Garage
Nordflügel Gartenseite Garage
Mittelflügel mit Wintergarten
Mittelflügel mit Wintergarten
Wintergarten Innenansicht

Südflügel Gartenseite

Einfamilienhaus im Grünen mit idealer Anbindung

66127 Saarbrücken

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

229.000,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

794,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8539371

Anbieter-Objekt-Nr.

303365

Objektbeschreibung

- Zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in T-förmigem Grundriss

- Ideal für Paare und Familien bis drei Kinder

- Aufteilung:
Untergeschoss: Küche mit erdkühler Speisekammer
Esszimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenzugang
Gäste-WC mit Dusche
Kellerräume inkl. Waschküche

Erdgeschoss: Zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Gäste-WC mit Dusche
"Familienbad" mit Dusche, Badewanne und Bidet
"Windfang" im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus
Großzügiger, umlaufender Balkon

Garage: Beheizte Garage für ein Fahrzeug, plus Werk-/Abstellecke
Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für zweites Fahrzeug

- Bauweise:
Fundament: Stahlbeton mit zusätzlicher Grubenplatte
Mauerwerk: Massivbauweise mit ca. 30 cm Wandstärke
Fenster / Türen: Kunststoffprofilbauweise mit Doppelisolierverglasung
Decken: Stahlbeton, Obergeschossdecken zusätzlich isoliert

- Elektrik:
Elektrik mit Neutralleiter, Kabelverlegung unterputz in Rohren

- Energetik:
Zentralheizung Bj. 2003 mit isoliertem Warmwasserspeicher
Prüfung durch Schornsteinfeger zuletzt in 05/24 mit i.O.-Ergebnis
Heizkörper mit Thermostatreglern
Drei Öltanks à 2000 l
Gasanschluss möglich

- Entwässerung:
Kanalanschluss

- Internet:
Gemäß Telekom-Auskunft bis 250 Mbit/s Downloadgeschw.

- Garten:
Terrassenförmig angelegter Garten mit Wiesenflächen, Bäumen
und Sträuchern

Eine Terrassenebene als Gemüsegarten vorgesehen

Gartenfläche im Bereich hinterm Haus vollständig umzäunt
Geplättete Aufenthalts- und Laufflächen ums Haus herum. Platten
in Zement gelegt

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Tiefkühlschrank
- Garagentor und z.T. Rollläden elektrifiziert
- Elektrisch Markise an Wintergarten
- Decken durchgehend mit Holzverkleidungen abgehängt
- Filtersystem in Frischwasserzulauf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Kein Makler und damit keine Maklerprovision
- Besichtigung nach Absprache
- Räumung nach Absprache
- Energieausweis, Erstelldatum 26.06.2024, hängt in PDF-Format vollständig an
Energiebedarf laut Energieausweis: 176,43 kWh/(m2*a)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- Sehr ruhige, idyllische Lage in Saarbrücken-Klarenthal am Ende einer Sackgasse mit
Übergang in Wiesen und Wald. Ideal zum unbeschwerten Toben und Spielen in der Natur

-Infrastrukturanbindung:
> Katholischer Kindergarten fußläufig ca. 500 m entfernt
> Städtischer Kindergarten an ev. Kirche fußläufig ca. 800 m entfernt
> Grund- und Gesamtschule Klarenthal fußläufig ca. 700 m entfernt
> Waldorfschule SB-Altenkessel ca. 4 km entfernt
> Gymnasium Völklingen ca. 5 km entfernt

> Sporthalle und -Platz fußläufig ca. 600 m entfernt

> Allgemein- und Kinderarztpraxis ca. 1,8 km entfernt
> Apotheke fußläufig ca. 800 m entfernt

> Supermarkt fußläufig ca. 450 m entfernt

> Bushaltestellen zur Anbindung an Saarbrücken ca. 450 m entfernt

> Autobahn A620 (Saaruferstraße) zur Anbindung an Saarbrücken und Saarlouis ca.
2,5 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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