Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage, Vollkeller und Sauna in Zentraler Lage von Selm-Bork

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank umfassender Renovierungen erstrahlt das Haus in neuem Glanz – sowohl im Inneren als auch im Außenbereich. Der Garten wurde liebevoll neu gestaltet und verfügt über eine Südausrichtung, sodass Sie sonnige Stunden in vollen Zügen genießen können.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche 35 m² Wohnfläche mit neuen Fenstern. Zudem verfügt der Spitzboden über weiteres Ausbaupotenzial von 27 m², das sich ideal für zusätzlichen Wohnraum oder ein Büro nutzen lässt.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.

Highlights der Immobilie
✅ Vollständig modernisiert – Einziehen und Wohlfühlen!
✅ Großzügige Wohnfläche dank ausgebautem & genehmigten Dachgeschoss (+35 m²)
✅ Zusätzliches Ausbaupotenzial im Spitzboden (+27 m²)
✅ Neu gestaltete Außenanlagen und Garten – mit perfekter Südausrichtung
✅ Ruhige Wohngegend und dennoch zentral


*Es fällt keine Maklerprovision an, da Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt*

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Innenausstattung
✔ Hochwertige Einbauküche – modern und voll ausgestattet
✔ Neues Badezimmer mit Dusche & Badewanne
✔ Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✔ Elektrik vollständig erneuert
✔ Glasfaseranschluss – schnelles Internet für Homeoffice & Streaming
✔ Gasbrennwerttherme (2017) – energieeffiziente Heizung
✔ Waschkeller mit ausreichend Platz für Waschmaschine & Trockner
✔ Sauna von 2024 (9 kW-Ofen, Platz für 3 Personen) – für entspannte Wellness-Momente
✔ Elektrische Rollläden

Außenbereich & Komfort
✔ Terrasse & Garten 2024 komplett erneuert
✔ Elektrische, große Markise an der Terrasse – ideal für sonnige Tage
✔ Südausrichtung des Gartens – viel Sonne und Licht
✔ Garage mit Starkstromanschluss – ideal für E-Autos oder Werkstatt
✔ Garagentor mit Funkfernbedienung – bequem & sicher
✔ Wasser und Strom im Garten vorhanden

Diese Ausstattung macht das Haus perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, moderne Technik und eine hochwertige Wohnqualität legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!