Modernisiertes Wohnhaus mit großzügigem Nebengebäude in Freilingen!

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut und liegt idyllisch an einem malerischen Bachlauf in der ruhigen Ortschaft Freilingen. Auf einem kompakten Grundstück bietet es eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und naturnahem Ambiente. Das Haus wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz, ohne dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu verlieren.

Im Innern bietet die Immobilie auf insgesamt drei Etagen ausreichend Platz und Fläche für die Familie mit Kind(ern). Zudem hält der Keller weitere Stau- und Abstellflächen bereit. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, separate Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ehemalige Scheune punktet mit großzügigem Platzangebot und eignet sie sich ideal für handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder als Werkstatt. Die zwei integrierten Garagen (eine davon mit Grube) lassen Ihre Autos im Trockenen stehen.

Zum Angebot gehören zudem noch insgesamt ca. 568 m² Wald- und Grünfläche, die fußläufig vom Haus aus zu erreichen sind.

Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu bewerten. Das Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und wurde ab 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Sie erhalten hier ein sehr gepflegtes und bezugsfertiges Wohnhaus im schönen Freilingen!

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)

Massivbauweise aus ca. 1934, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken, Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung, Öl-Zentralheizung aus 1999 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe, Kunststoff- und Holzfenster isolierverglast aus 2005 und 2022 mit manuellen Rollläden, Oberböden in Fliesen, Laminat und Dielen, Bäder gefliest.

Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:

- Der Heizungsanlage (Bj. 1999) kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel. Die Betriebsverbote für Heizkessel nach dem Gebäudeenergiegesetz greifen nicht ein.