freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, komplett renovierte, freistehende Einfamilienhaus in St.Goar-Biebernheim bietet alles was das Herz begehrt. Es verfügt über großzügige Wohnflächen, große Räume auf 2 Etagen. Der Speicher ist ausgebaut, ein Raum mit Heizung, ein Raum mit Dachfenster, ein Raum mit Bodenfenster. Alle Räume im Haus sind dank großer Fensterflächen sehr hell. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, großes Keramikwaschbecken, Herd+Backofen. Im Parterre gibt es ein Gäste-WC, im Anschluss ein kleiner Raum mit Fenster in dem es Anschlüsse für Waschmaschiene und Wäschetrockner gibt. Das Wohnzimmer im Parterre ist großzügig mit 3 großen Fenstern.
Auf dem 1. Stock befindet sich das neue Badezimmer mit Dusche, WC, großes Keramikwaschbecken. Zwei weitere große Zimmer und der Zugang zur Dachterrasse, ca. 60 m2 mit Blick über den Hunsrück. Eine Sauna befindet sich ebenfalls auf der Dachterrasse. Das Haus verfügt über einen großen Kellerraum (mit Fenster), große Tiefkühltruhe. Es gibt einen Innenhof, Zugang zur großen Garage mit Grube für Autoreparaturen, Werkstattraum, Heizungsraum-Gasheizung-Buderus- ist neu und funktioniert einwandfrei. Das Haus hat komplett neue Fenster-doppeltverglast, neue Haustür, neue Elektrik, neue Böden, neue Küche.
Das Haus verfügt über 3 Stellplätze. Es gibt einen großen Garten, ca. 550m2 mit Innenhof. Das Haus liegt auf der Höhe, gegenüber der Loreley, ca. 5 min zur Burg Rheinfels, 5 min zum Bahnhof, 8 min zur A61.
Felder, Wald, die Burg sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Haus+Garage+Garten beträgt 365.000 Euro. Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklerprovision.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
neue Buderus-Gasheizung, neue doppelverglaste Fenster, neue Fußböden, neue Elektrik (neuer Sicherungskasten), neue Haustür, neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Garage mit Grube und Werkstattraum+Werkbank, Heizungsraum, 2-3 Autostellplätze, große Dachterrasse mit Sauna, Innenhof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!