Mehrfamilienhaus Top Lage in Köln/Dansweiler interessant für Kapitalanleger und Investoren

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!!
Jahres Kaltmiete: 43140 €.

Dieses solide und schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage in Köln/Dansweiler, gelegen in einer Sackgassenlage mit Privatstraße,
besteht aus vier Wohneinheiten und einer stattlichen Wohn- und Nutzfläche von 429 m².
Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen aufteilen.
Zu jeder Wohnung dieser Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerabteil, der ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Alle vier WE verfügen über Fußbodenheizung.
5 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.64m² :
1 Schlafraum, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Abstellraum,
großzügiger Terrasse von ca.30 m².

Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca.75m² :
1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, eine Terrasse

Wohnung 3 im Erdgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von ca.59 m² :
1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, Terrasse.

Wohnung 4 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 115 m² :
2 Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, ein Balkon.

Für die vier Wohneinheiten gibt es eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohneinheit über Durchlauferhitzer.

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Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre nicht alle Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.

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Ausstattung

- Baujahr 1998
- Mieteinnahmen: Kaltmiete 43140 € im Jahr
- 5 Stellplätze
- 3 Terrassen
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung
- Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Fußbodenheizung
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer mit Fenster
- 4 Gäste WC
- Kellerraum
- Privatstraße 1/15 Anteil

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zahlbar nach notarieller Beurkundung an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.