Eingangsseite mit Garage

Eingangsseite mit Garage

Ansicht Gartenseite

Ansicht Gartenseite

Gartenseite/Terrasse

Gartenseite/Terrasse

Gartenseite

Gartenseite

Ansicht Eingangsseite

Ansicht Eingangsseite

Terrasse

Terrasse

Eingang/HWR/Gäste-WC

Eingang/HWR/Gäste-WC

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Einbaukücke inclusive

Einbaukücke inclusive

Obergeschoss

Obergeschoss

Beispiel Schlafraum oben

Beispiel Schlafraum oben

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Heiztechnik

Heiztechnik

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Top in Form und Funktion! Modern! Nahezu neuwertig! Wohnen in bester Lage von Hachenburg!

57627 Hachenburg

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

545.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2015

Grundstücksgröße

453,00 m²

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

H8538961

Anbieter-Objekt-Nr.

1 596 3

Objektbeschreibung

Vor wenigen Jahren erschlossen und inzwischen in seiner Bebauung nahezu vollständig, befindet sich am Stadtrand von Hachenburg, das sehr beliebte Wohngebiet "Schloßblick Rothenberg". In gepflegter Umgebung genießt man hier das Wohnen und Leben in ruhiger, sonniger Aussichtslage der Stadt.

Sie haben die besondere Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage zu erwerben. Ein Haus welches sich in puncto Architektur, Gestaltung, Ausstattung und Wohnambiente auf Neubauniveau präsentiert und Ihnen als Käufer den langen Weg eines Bauherren erspart.

Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, wurde 2016 fertiggestellt und nur temporär und mit viel Sorgfalt genutzt.

Die Gebäudeenergieeffizienz liegt mit einem Endenergiebedarf von 64,9 kWh/(m².a) und der Effizienzklasse B auf einem überzeugenden Niveau. Eine Solaranlage unterstützt wirkungsvoll die Wärmeerzeugung.

Eine Diele mit Gäste-WC und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum öffnet das Erdgeschoss und führt Bewohner und Gäste in den herrlichen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse! Das helle, lichtdurchflutete Wohnambiente dominiert den "Livingroom" und begeistert immer wieder aufs Neue!

Das Obergeschoss verfügt über 3 angemessen große Räume, als Schlafräume, Büro oder auch Gästezimmer ideal nutzbar und ein sehr ansprechendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschtischen. Die gewählte Form des Daches bietet, über eine Zugtreppe erreichbar, einen großen Spitzboden als weiteren Stauraum!

Das Grundstück ist ebenerdig, schön und pflegeleicht angelegt und wartet, neben einer schönen Sonnenterrasse auch mit einer freistehenden PKW-Garage auf!

Die vorhandene Einbauküche gehört zum Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Das Objekt kann nach Vereinbarung bezugsfrei übernommen werden.

Lassen Sie sich begeistern! Weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Massivbauweise, Wärmedämmstein, Geschossdecke Stahlbeton, Fassade mit Mineralputz, Teil-Neu-Anstrich in 2024, Walmdach mit Eindeckung in Dachpfannen, Gaszentralheizung/Brennwertgerät, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch Solaranlage, Fußbodenheizung, Bicolor-Kunststofffenster, Isolierverglasung (3-fach), Kunststoffrollläden, Treppe als Metallunterkonstruktion mit Holzstufen, Design-Innentüren in weiß, Fußböden mit Fliesen und Laminat, Bäder gefliest, Ausstattung Hersteller Keramag/Geberit, Einbauküche inklusive, Netzwerk/Datenverkabelung, Rauchmelder, separate PKW-Garage/Fertiggarage mit Rolltor/Sektionaltor mit E-Antrieb

Lagebeschreibung

In der im Herzen des Westerwaldes liegenden Verbandsgemeinde Hachenburg, die es seit dem Jahre 1972 gibt, leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historische Stadt Hachenburg mit Ihrem Schloss und dem Alten Markt. In der attraktiven Fußgängerzone bieten sich eine Vielzahl von Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

Einheimische und Gäste erwarten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten.

Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Ralph Krah
Neumarkt 1-5
57627 Hachenburg

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Geräumiges Wohnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage!

56271 Roßbach

Kaufpreis 200.000,00 €

Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in TOP-Lage von Hilgert!

56206 Hilgert

Kaufpreis 365.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hachenburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.