Einfamilienhaus Kernsaniert mit großem Garten

Objektbeschreibung

Zunächst einige Informationen zu uns: Wir bieten dieses Haus aus unserem Immobilienbestand zum Verkauf an. Da wir die Vermarktung selbst übernehmen, bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Unser Ziel ist es, freundlichen Menschen ein bezugsfertiges, kernsaniertes und modernes Zuhause anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Zum Haus: Dieses bezugsfertige Haus befindet sich in Oberstenfeld und wurde in den Jahren 2024/2025 hochwertig energetisch kernsaniert. Es besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 207 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet es Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Der Zugang erfolgt über den Flur im oberen Stockwerk. Der Wohn- und Essbereich, der auch die Küche umfasst, ist mit rund 50 m² der größte Raum und bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick vom Wohn- und Essbereich in die umliegende Landschaft. In diesem Stockwerk finden Sie außerdem 4 weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon – lassen Sie sich von der Aussicht begeistern!

Eine Treppe führt Sie in das untere Stockwerk, wo alle Räume über einen zentralen Flur zugänglich sind. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne, 3 Zimmer sowie der Technikraum/Keller. Dieser Bereich hat einen separaten Eingang und kann somit vom restlichen Haus abgetrennt werden. Die beiden großen Zimmer (22 m² und 28 m²) verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.

Der gesamte Fußboden ist mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik verlegt. Die Badezimmer wurden, wie der Rest des Hauses, neu saniert und mit modernen Fliesen an Wänden und Ablagen ausgestattet. Dadurch profitieren die Badezimmer von einer stilvollen und harmonischen Gestaltung. Mit großzügigen Duschen, einer Badewanne und modernen Designwaschtischen bleiben hier keine Wünsche offen.

Im Außenbereich finden Sie eine Gartenhütte sowie einen Abstellraum unter der Garage, sodass ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte vorhanden ist. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was sich im Laufe der Jahre ansammelt. Das Haus wird durch eine Garage und zwei Stellplätze ergänzt.

Das gesamte Gebäude wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht und kann somit problemlos mit einem hochwertigen Neubau verglichen werden. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Haus wird durch eine hochmoderne Wärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die gesamte Heizungsanlage entspricht den neuesten Standards in der Energieeffizienz.

Auch die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Stromversorgung wurden vollständig erneuert, um Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Die Außenwände des Hauses sind mit einer effektiven Vollwärmeschutzdämmung versehen und frisch verputzt, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses aufwertet.

Alle Fenster und Außentüren sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, die für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgt.

Im Garten wurden die Terrasse, der Balkon, die Wege und die Treppen umfassend renoviert, sodass Sie einen einladenden Außenbereich genießen können. Das Dach des Hauses wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt und dabei ebenfalls gedämmt, was zur Langlebigkeit und Energieeffizienz des gesamten Gebäudes beiträgt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!