Doppelhaushälfte zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Ihr Herz höherschlagen lässt – Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Herford!

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte begeistern! Sie suchen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und gleichzeitig die perfekte Balance zwischen Komfort, Effizienz und Naturverbundenheit bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!

Genießen Sie Wohlfühlmomente – jeden Tag!
Stellen Sie sich vor: Nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen Sie in Ihrer eigenen Eckbadewanne mit Whirlpool und lassen den Stress hinter sich. Der moderne Kamin sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern heizt Ihr Haus in den Wintermonaten ganz natürlich und effizient, ohne hohe Energiekosten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, zwischen einer Gasheizung und einer neuen Wärmepumpe (Baujahr 2025) zu wählen – so können Sie das Heizsystem ganz flexibel nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Der Clou: Das Heizsystem lässt sich problemlos umschalten, wann immer Sie möchten!

Perfekt für Familien – Raum für Ihre Träume
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz! Mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Spielzimmer im Keller, das auch als Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann, haben Sie hier genug Raum für Ihre Ideen. Kinderfreundlich und funktional – jedes Kind hat ein eigenes Zimmer, und es gibt noch genügend Platz für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer.

Ihr grünes Paradies – Zwei Terrassen für jede Tageszeit!
Genießen Sie die Sonne oder entspannen Sie im Schatten – zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihrem Bedürfnis zu gestalten. Besonders die Terrasse im hinteren Bereich des Hauses garantiert Ihnen viel Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Highlight: Hinter dem Garten, die stätische grüne Fläche als Spielwiese ermöglicht es Ihren Kindern, ungestört und sicher zu spielen.

Achtung!
Das Grundstück 339m² ist ein Pachtgrundstück, Pacht 1.037,98€/Jahr. Restpachtdauer 71 Jahre, Pächter WWS Herford. Sie können jedoch das Grundstück Jederzeit kaufen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Ihr neues Zuhause – Hochwertige Ausstattung, die begeistert:
•Vollklinker mit Dämmung und Doppelglas-Isolierverglasung für höchste Energieeffizienz
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses für wohltuende Wärme
•Beheizter Betonkeller (Weiße Wanne) – ideal als Spielzimmer oder Hobbyraum
•Whirlpool Eckbadewanne für entspannende Momente
•Kamin für kuschelige Winterabende und zusätzliche Wärme
•Zentralstaubsauger für noch mehr Komfort im Haushalt (für Alergiker sehr wichtig)
•Regenwasseranlage für WC und Garten – spart Kosten und schützt die Umwelt (Entwässerungsgebühren entfallen)
•Balkon (7m²) und zwei Terrassen für viel Freiraum im Freien
•Carport für zwei Fahrzeuge und Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
•Wärmepumpe (Baujahr 2025) und Viessmann-Gasheizung – flexibel umschaltbar zwischen Strom und Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Jetzt zugreifen und Ihr Traumhaus sichern!
Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel – ein Ort, an dem Sie sich nicht nur zu Hause fühlen werden, sondern an dem Sie auch Energie tanken und entspannen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!