419.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

1.404,00 m²: Grundstück

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419.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

1.404,00 m²: Grundstück

Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Wintergarten, Garage und Werkstatt – alles, was Sie brauchen!

94405 Landau a. d. Isar

419.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

1.404,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Wanne

Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

419.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1929

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

12,00 m²

Grundstücksgröße

1.404,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8538677

Anbieter-Objekt-Nr.

483722#327

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Wintergarten, Garage und Werkstatt – alles, was Sie brauchen!

Das Objekt bietet Ihnen vier attraktive Zimmer und verfügt über einen aktuellen Bedarfsausweis. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 1.404 Quadratmetern, das Ihnen im Sommer eine private Außenfläche bietet. Der Gesamtpreis für das Grundstück inklusive Objekt beträgt 419.000 Euro.

Immo Paradise db9ed6a5 49211836 483722#327

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Ausstattung

Großzügiges Grundstück
Zwei Bäder
Gemütlicher Kachelofen
Effizienter Holzofen
Heller Wintergarten
Praktische Werkstatt
Zusätzliches Nebengebäude

und vieles mehr!

Sonstige Angaben

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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 3 und § 4 Abs. 6 GwG sind wir verpflichtet, vor einer Besichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen die Identität des Kaufinteressenten festzustellen.
Dazu benötigen wir:
• Privatpersonen: Lesbare Kopie von Personalausweis (Vor- und Rückseite) mit Namen, Geburtsdatum/-ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde.
• Juristische Personen: Kopie des Handelsregisterauszugs.
Zusätzlich klären wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln, und prüfen, ob es sich um eine politisch exponierte Person (PEP) handelt.
Bitte senden Sie die erforderlichen Unterlagen vor der Besichtigung an uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Olaf Wick
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Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

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Olaf Wick
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Lagebeschreibung

Landau an der Isar ist eine charmante Kleinstadt in Niederbayern, etwa 120 km nordöstlich von München gelegen. Diese Stadt vereint die idyllische Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau.

Infrastruktur: Landau an der Isar bietet eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach München und Regensburg bietet, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A92, die die Stadt mit dem überregionalen Straßennetz verbindet.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Landau ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Rad- und Wanderwege entlang der Isar und durch die umliegenden Wälder bieten Erholung und Naturerlebnis. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen und zum Bayerischen Wald ermöglicht auch Tagesausflüge in diese beliebten Erholungsgebiete.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Die Region um Landau an der Isar ist wirtschaftlich gut entwickelt, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einer wachsenden Zahl von Arbeitsplätzen. Die Stadt selbst hat ein starkes Handwerk und Dienstleistungsgewerbe.

Kultur und Gemeinschaft: Landau an der Isar ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der historische Stadtkern mit seinen gut erhaltenen Bauwerken und die zahlreichen Feste und Märkte verleihen der Stadt einen besonderen Charme.

Zusammenfassend bietet Landau an der Isar eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.