Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Nebengebäude!

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Nebengebäude!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), sowie ein Badezimmer – perfekt für eine kleine Familie. Das 466 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Nebengebäude, eine Garage, zwei Terrassen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2019, sorgt für energieeffiziente Wärme. In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage verbindet das Haus Komfort, Gemütlichkeit und praktisches Wohnen – ideal für Familien.

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Ausstattung

Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das ideal als Werkstatt oder Lagerraum dienen kann.
Die Ausstattung ist schlicht und funktional gehalten, sodass die Immobilie sich auf das Wesentliche konzentriert, ohne überflüssigen Schnickschnack.
Erwähnenswert sind die doppelverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 sowie die moderne Gasheizung, die erst 2019 installiert wurde.

Sonstige Angaben

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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 3 und § 4 Abs. 6 GwG sind wir verpflichtet, vor einer Besichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen die Identität des Kaufinteressenten festzustellen.
Dazu benötigen wir:
• Privatpersonen: Lesbare Kopie von Personalausweis (Vor- und Rückseite) mit Namen, Geburtsdatum/-ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde.
• Juristische Personen: Kopie des Handelsregisterauszugs.
Zusätzlich klären wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln, und prüfen, ob es sich um eine politisch exponierte Person (PEP) handelt.
Bitte senden Sie die erforderlichen Unterlagen vor der Besichtigung an uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz:
Details finden Sie unter:
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Olaf Wick
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