1.148.000 €: Kaufpreis

410,00 m²: Wohnfläche (ca.)

16: Zimmer

250,00 m²: Grundstück

Ansicht Straße

Rückansicht

1. OG links

1. OG rechts

2. OG links

2. OG rechts

Aussicht

3. OG rechts

EG rechts

Gas-Zentralheizung

Hinterhof

Bild 23

Bild 24

Bild 25

Bild 26

1.148.000 €: Kaufpreis

410,00 m²: Wohnfläche (ca.)

16: Zimmer

250,00 m²: Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage - von privat

90443 Nürnberg

1.148.000 €: Kaufpreis

410,00 m²: Wohnfläche (ca.)

16: Zimmer

250,00 m²: Grundstück

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.148.000,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

250,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8538645

Anbieter-Objekt-Nr.

344852

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen:

1 x 3-ZimmerWohnung mit ca. 65 m²
1 x 1-ZimmerWohnung mit ca. 32 m²
6 x 2-ZimmerWohnungen mit ca. 50 - 53 m²

Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2024.

Das Haus und die Wohnungen wurden laufend in Stand gehalten. Die Wohnungen haben Echtholz-Dielenböden. 7 Bäder sind aktuell saniert. Nur ein Bad ist noch auf dem Stand der 90erJahre.

Es besteht kein Renovierungsstau.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 43.860,-- p.a. kalt bzw. € 58.080,-- p.a. incl. Betriebskosten.

Etagen: 4
- 2 Wohnungen pro Etage
- vermietbare Fläche 410 m²
- Gas-Zentralheizung
- Dachboden nicht ausgebaut
- Balkon für jede Wohnung
- ruhige Nebenstraße
- kein Renovierungsstau

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr zentral zwischen dem Nürnberger Plärrer und dem neuen Kohlenhofquartier in einer ruhigen Nebenstraße.
Sowohl die U-Bahn, Straßenbahn (je ca. 350 m) und S-Bahn (ca. 500 m) sind jeweils in 3 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bis zur Altstadt / Fußgängerzone sind es nur ca. 650 m und zum nächsten Park 750 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel