Großzügiges Reihenendhaus - Gartenhofhaus - Göttingen Grone

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 135 m² Gesamtwohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Eckdaten:
- Baujahr: 1976/77
- Verfügbar ab: Mai 2025
- Energieverbrauch: Bedarfsausweis angefordert
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Primärenergieträger: Gas
- Fenstertyp: Holz/Alu mit 3-fach Isolierglas
- Letzte Modernisierung: 2024
- Grundstücksfläche: 441 m²
- Nutzfläche: 25 m² in Kellerräumen und zusätzlichem Dachboden
- Garage

Kaufpreis: 442.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten

Das Haus besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahre 1976/77 befindet sich in Göttingen-Grone.
Der Eingangsbereich führt nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen mit großen Fenstern in Südwest-Ausrichtung. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und kreatives Kochen.
Kaminofen: Genießen Sie gemütliche Stunden am Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Terrassen: Zwei Terrassen auf der Ost- und Westseite laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.
Bodenbeläge: Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.
Auf der oberen Ebene befinden sich weitere 4 Zimmer und das Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Ihnen einen Ort der Entspannung.
In der unteren Ebene befindet sich ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer. Weiter ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und die Heizung.
Solaranlage: Mit einer Photovoltaik-Leistung von 4,3 kWhp profitieren Sie von nachhaltiger Energie und senken Ihre Energiekosten.
Energie: Die exklusiven Holz-Alu Fenster sorgen im Zusammenspiel mit der Dachdämmung und dem Kaminofen für einen gemäßigten Energieverbrauch. Die moderne Gasheizung schafft angenehme Wärme.
Modernisierungen und Erneuerungen wurden regelmäßig durchgeführt; z.B. Gas-Heizung, Dacheindeckung- und -isolierung, Solaranlage, Treppen innen, Holz-Alu-Fenster 3-fach, Innentüren, Bäder, Einbauküche
Garage: Eine Garage im Garagenhof nebenan bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Fazit:
Die Lage dieses Reihenendhauses vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und genießen Sie die Vorteile eines harmonischen Wohnumfelds!

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