Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus – Moderne Immobilie mit Top-Ausstattung und ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus in Wietmarschen/Lohne – Moderne Immobilie mit Top-Ausstattung und ruhiger Lage!

Ausstattung:
4 großzügige Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
Integrierte Unterputz-Schränke und Handtuchhalter von Emco
Beleuchteter Badezimmerspiegel (140x70) und individuell angefertigte Waschtische
Praktische Shampoo-Nischen in den Duschen
1 Gäste-WC für Gartenpartys
2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Wohnzimmer mit Ethanol Side-by-Side-Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Moderne Küche mit integrierten Geräten von Neff und einem großzügigen Kochfeld von Bora
Sternenhimmel in der Küche für ein besonderes Ambiente
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Be- und Entlüftungsanlage mit Klimafunktion
14 LAN-Anschlüsse und Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Wäscheschacht für mehr Komfort
Dachboden mit vorinstalliertem Anschluss für eine Photovoltaik-Anlage

Außenbereich:
Das Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun und einer pflegeleichten 1,80 m hohen Kirschlorbeerhecke umgeben.

Der Garten bietet:
Große Terrasse – ideal für gesellige Abende
Gartenhäuschen (3x3)
Sprinkleranlage vorne & hinten von Rainbird mit Metabo Hauswasserwerk
Große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
2 zusätzliche Gästeparkplätze

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:
Separater Heizungsraum im Nebengebäude für eine ruhige Wohnatmosphäre
Gewerblich nutzbarer Raum im Nebengebäude inkl. Toilette
Zentrale Haussteuerung für Jalousien
Kamera Überwachungssystem
Sternenhimmel der noch erweitert werden kann

Niedrige Nebenkosten: Nur 200€ monatlich für Heizungs- und Hausstrom

Energieeffizienz:
Das Haus erfüllt die hohen Standards der KFW 40EE Energieeffizienzklasse und ist mit einer modernen Heizungs- und Be & Entlüftungsanlage von Stiebel-Eltron ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die Klimafunktion der Lüftungsanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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