Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit vielen Extras u. Garten in ruhiger Sackgassenlage in Bad Laer

Objektbeschreibung

Diese schöne und liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte mit Garten ist das ideale Zuhause für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage zum Ortskern von Bad Laer wünschen.

Schon beim Betreten des Hauses nehmen Sie die Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit dieser Immobilie wahr, welche im Jahr 2001 erbaut und durch vielerlei Extras geprägt ist.

Sie gelangen zuerst in den großzügigen Hausflur, der einen einladenden Eingangsbereich für den Empfang Ihrer Gäste bietet. Zusätzlich stellt er ausreichend Platz für Garderobe und Schränke zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Des Weiteren erreichen Sie rechtsseitig des Flurs durch eine praktische und platzsparende Schiebetür die Küche. Dem Flur geradeaus folgend kommen Sie in das Herzstück des Hauses, in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer. Hier befindet sich, neben dem Platz für viele Sitzmöglichkeiten, ein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Von diesem Zimmer haben Sie Zugang zu der nach Westen ausgerichteten, sehr großen Terrasse, die über eine Glasüberdachung inkl. elektr. Markise für horizontale und vertikale Beschattung verfügt. Diese Kombination ermöglicht eine fast ganzjährige Nutzung der Terrasse.

Vom Esszimmerbereich gelangen Sie in die hochmoderne und geschmackvoll designte Küche, die im Jahr 2023 komplett renoviert und überarbeitet wurde und inkl. E-Geräte Teil unseres Angebotes ist.

In der Küche befinden sich zudem ein Tisch mit Sitzgelegenheiten sowie ein großer, praktischer Einbauschrank, der optimal zur Vorratshaltung dient. Diese Elemente fügen sich hervorragend in das schöne und stimmige Gesamtbild dieser stylischen Küche ein.

Der idyllisch angelegte Garten bietet separate Rückzugsorte, an denen Sie Ruhe und Entspannung finden und die Sonnenstunden genießen können. Zudem ist ausreichend Platz und Grünfläche für Kinder zum Spielen und Toben vorhanden, ganz nach eigenen Bedürfnissen und Gestaltungsvorstellungen.
Im hinteren Gartenteil befindet sich ein aus Massivholz bestehender Gartenpavillon, der eine wetterunabhängige Möglichkeit zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden gewährleistet.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geflieste Betontreppe. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und das sehr geräumige Bad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist und über ein großes Tageslichtfenster verfügt.

Weiterhin gelangen Sie über eine offene Stahltreppe mit Buchenholzstufen auf den auf Wohnraumniveau ausgebauten Spitzboden, der sich optimal als Gästezimmer, Arbeitszimmer und/oder Spielzimmer eignet, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Die beiden vorhandenen Giebelfenster sorgen nicht nur optisch für eine schöne Atmosphäre, sondern bringen auch viel natürliches Licht in diesen Bereich.

Das gesamte Haus ist mit Jalousien ausgestattet, die teilweise elektrisch sind.

Zu dieser attraktiven Doppelhaushälfte gehört außerdem ein komplett gefliester Vollkeller. Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich ebenfalls die Haustechnik befindet, sowie über drei weitere große Kellerräume, die teilweise mit Heizkörper ausgestattet sind. Hier können Sie idealerweise Ihren Hobbykeller oder Ihre Werkstatt einrichten und haben außerdem ausreichend Staufläche und Platz zu Lagerzwecken.

Weiter ist ein großes Doppelcarport, in dem sich zusätzlich Platz für Fahrräder bietet, mit angrenzendem Geräteraum vorhanden. Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit Kaminholz zu lagern.
Ein weiterer PKW-Stellplatz ist auf dem Hof vorhanden.

In 2023 wurden eine Wall-Box am Haus sowie eine PV-Anlage auf dem Dach installiert und in Betrieb genommen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden.

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Ausstattung

- 384 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Baujahr 2001
- hochwertige Einbauküche (2023) inkl. E-Geräte
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- teilweise elektr. Jalousien
- Terrasse mit Glasüberdachung inkl. Markise für Beschattung
- Garten nicht einsehbar
- Gartenpavillon
- Spitzbodenausbau auf Wohnraumniveau
- Vollkeller
- Fernwärme
- Doppelcarport und Gerätehaus
- PKW-Stellplatz
- PV-Anlage 2023 (8,3 kWp / Inbetriebnahme 01/2024)
- Speicher (6,1 kW)
- Wall-Box 2023 (11 kW)
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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