Einmalige Gelegenheit! ca.305 m² Wohnfläche 6.216 m² Grundstück 3 WE möglich, Teich, PV-Anlage uvm.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Landhaus in unmittelbarer Nähe zu Gütersloh, das alle Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben bietet.
Diese einzigartige Immobilie, die über mehrere Bauabschnitte zum heute vorhanden imposanten Gebäude entwickelt wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Auf etwa 6.216 m² Grundstücksfläche bietet das Haus, mit seinen vier weiteren Nebengebäuden, zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Zustand teils renovierungsbedürftig, was das Anwesen zu einer reizvollen Projektmöglichkeit für kreative Bauherren macht, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.

Zusätzlicher Komfort wird durch ein separates Gäste-WC, eine geräumige Terrasse, zwei Balkone und den extravaganten Wintergarten, der sich über alle drei Etagen streckt, geboten. Der wunderschön angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und wird durch einen großen Gartenteich romantisch abgerundet. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dieser Außenbereich ein wahres Paradies.

Ein besonderes Highlight sind die 2 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von 13,3 kW, die eine umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen. Die Immobilie ist teils unterkellert und bietet durch die Nebengebäude, einschließlich einer Werkstatt, eines Holzlagers, eines Carports mit Lagerraum sowie eines Gartenhauses mit herrlichem Blick auf den See, viel Stauraum und Nutzfläche.

Das Haus kann flexibel als drei separate Wohnungen oder als ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, gerade wie es zu Ihren Anforderungen passt. Dabei verfügt Wohnung 1 im Erdgeschoß über 4 Zimmer und ca. 129m² Wohnfläche, Wohnung 2 im 1. OG über 2 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche. Wohnung 3, die in alle Himmelsrichtungen Weitsicht bietet, erstreckt sich vom 1. OG bis ins Dachgeschoss und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen, die den Charme und die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die gute Infrastruktur in die Stadt nicht missen möchten.

Ihr neues Zuhause, nahe Gütersloh, ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden.

Neben den Bildern und Zeichnungen haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt:

https://360.immo.tours/?project=381bbd9b-a994-4838-a6c5-03be1984394c
(bitte Link kopieren und im Browser öffnen)

Hier bekommen Sie virtuell einen Eindruck über die Aufteilung und Ausstattung des Gebäudes sowie einen individuellen Blick für den großen Garten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solch vielfältige Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

+++ ca. 6.216 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr ca. 1900 bis 1995
+++ ca. 305 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche (Teilkeller u. Lager) im Haupthaus
+++ 3 Wohneinheiten möglich
+++ 8 Zimmer / 5 Schlafzimmer
+++ 3 Bäder / 1 Gäste-WC
+++ Wohnung 1: 4 Zimmer ca. 129 m² Wohnfläche
+++ Wohnung 2: 2 Zimmer ca. 79 m² Wohnfläche
+++ Wohnung 3: 2 Zimmer ca. 97 m² Wohnfläche
+++ 2 Einbauküchen (im Angebot enthalten)
+++ Terrasse EG-Wohnung
+++ 2 Balkone / Loggia
+++ Wintergarten in allen 3 Wohnungen
+++ 2 Garagen / 1 Carport
+++ 2 PV-Anlagen 4,2 u. 9,2 Kwp
+++ Grundwasserversorgung (ideal für Garten)
+++ 4 Nebengebäude (Carport, Werkstatt, Holzlager, Gartenhaus)
+++ großer Gartenteich
+++ zahlreiche PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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