Kaltmiete
1.890,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
248,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8538271
Anbieter-Objekt-Nr.
344523
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Das Neubau DHH mit ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erd-, und Dachgeschoss sucht einen Mieter.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC und Dusche (WC und Waschbecken), sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche.
Der Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten erfolgt über das Wohn- und Esszimmer und lädt zum entspannen ein.
Über eine Holz-Wangentreppe aus Buche gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschossverfügt über Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
hochwertige Innentüren
Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und manuellen Rollläden
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus - jeder Raum individuell per Raumthermostat steuerbar
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fensterbänke in den Wohnräumen aus Naturstein
Sichtschutz auf der Terrasse
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Neu
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohngebiet: Ruhige Wohnlage in einem überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägten Wohngebiet.
Verkehrsanbindung:
•Nah an der Ortsstraße mit guter Anbindung an die B472.
•Wenige Minuten zum Bahnhof Peißenberg.
•Bushaltestellen in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
•Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl) innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
•Bäckereien und kleinere Geschäfte in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
•Grund- und Mittelschule etwa 7 Minuten entfernt.
•Weiterführende Schulen in Weilheim (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).
Freizeit:
•Nahegelegen Ammer, Grünflächen und Spazierwege.
•Der Hohe Peißenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Medizinische Versorgung:
•Allgemeinärzte und Apotheken im Ort gut erreichbar.
•Krankenhaus in Weilheim ca. 10 Minuten entfernt.
Besonderheiten:
•Familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage.
•Gute Nachbarschaft und infrastrukturelle Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auenweg 3
82380 Peißenberg
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Ralph Grah
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Dieses Haus wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Peißenberg auf wunschimmo.de angeboten.
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