EG hinterer Teil Wohnzimmer

EG hinterer Teil Wohnzimmer

EG Küche mit neuer Elektrik

EG Küche mit neuer Elektrik

EG Badewanne

EG Badewanne

EG BAD- Dusche ebenerdig

EG BAD- Dusche ebenerdig

EG Gäste WC

EG Gäste WC

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Kinderzimmer 1

1. OG Kinderzimmer 1

1. OG Kinderzimmer 2

1. OG Kinderzimmer 2

1.OG Kinderzimmer 2 / Schlafz

1.OG Kinderzimmer 2 / Schlafz

1. OG Flur mit Nieschen

1. OG Flur mit Nieschen

1.OG WC + Waschbecken

1.OG WC + Waschbecken

1.OG WC + Waschbecken

1.OG WC + Waschbecken

1.OG Flur mit Arbeitsplatz

1.OG Flur mit Arbeitsplatz

neue Türen und Türgriffe

neue Türen und Türgriffe

Fliesen EG

Fliesen EG

Vorflur Fliesen EG und Gäste W

Vorflur Fliesen EG und Gäste W

Bodenbelag OG

Bodenbelag OG

saniertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung in Neuburg an der Donau

86633 Neuburg a. d. Donau

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.650,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

5.190,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

400,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8538221

Anbieter-Objekt-Nr.

344418

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie das attraktive, 1,5 stöckige Einfamilienhaus beziehen. Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus im Ortsteil Rödenhof - vor den Toren Neuburgs - besticht durch eine gehobene Innenausstattung, bei der auf nichts verzichtet wurde.
Vollwärmeschutz, neue dreifachverglaste Fenster, elektrische Rolläden, komplett neu verputzte Wände, neue Decken, neue Elektrik, neuer Estrich im EG und neue Fliesen, OG neuer Bodenbelag, neue Zimmertüren, neue Bäder, neue DG Fenster und ausgebauter Dachboden mit 18qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss wurde eine neue Fussbodenheizung verlegt, darauf hellgraue Fliesen. Im OG sind auch alle Böden erneuert. Zu dem Haus zählen neben fünf attraktiven Zimmern ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC im EG und im 1.OG. Besonders toll ist die großzügige Terrasse mit 3 x 5,5 m Größe.
Bei einer kompakten Grundstücksgröße von ca. 320 qm zur alleinigen Nutzung, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet, fällt auch nicht viel Arbeit an.

Zwei Kellerräume steht Ihnen zur alleinigen Verfügung bereit.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser trägt der Mieter selbst nach Verbrauch.

Den Heiz - und Waschkeller würden sie sich mit dem Hinterliegerhaus teilen, was auch zur Vermietung frei steht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung im EG, neu Sanierte Bäder, neue Elektrik, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rolläden, neue Innentüren, neue Böden, ausgebauter Dachboden mit ca. 18qm Nutzfläche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neuburg an der Donau., Ortsteil Rödenhof.

Der Ortsteil Rödenhof liegt im Osten von Neuburg an der Donau, nur 4km entfernt vom neuen Audi-Formel 1 Center.
Der Rödenhof zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung aus, sodass man überall schnell da ist, aber zur Erholung in dem daneben liegenden Waldstück zum Spazieren und Joggen perfekte Bedingungen hat oder im Sommer an einen der zahlreichen Badeweiher entspannen kann. Golfliebhaber kommen auch voll auf ihre Kosten, da in nicht mal 2 km Entfernung sich der Golfplatz befindet.

Die täglichen Geschäfte sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar über einen separaten Fahrradweg nach Neuburg. Aber auch der Neuburger Südpark mit diversen Discountern, Aldi, Lidl, MacDonalds, DM, Deichmann, Mediamarkt und Obi ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten über die B16 erreichbar.
Wer da nicht fündig wird, ist vom Rödenhof in ca. 12 min im 16km entfernten Gewerbegebiet "Im Weiherfeld" (Globus, Möbelhof, Roller, Dehner, Burger King uvm) oder in 20 min in Ingolstadt am Westpark.
Die Autobahn A9 erreichen sie schnell in ca. 18 min ( 22km) über die B16. Aber der Anschlussstelle Manching haben sie von dort alle Möglichkeiten offen und sind schnell in München oder Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Birte Petersen


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Möblierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage zu vermieten

04315 Leipzig

Kaltmiete 1.200,00 €

Erstbezug DHH Doppelhaushälfte in Peißenberg vor den Toren Münchens zu vermieten

82380 Peißenberg

Kaltmiete 1.890,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Dieses Haus wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.