Großzügiges Einfamilienhaus, Schwimmbadhalle und 4 Garage

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 314 m² und ist teilweise unterkellert. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse nach Süden sowie eine angebaute Schwimmbadhalle mit einer Nutzfläche von 94,6 m². Zusätzlich gibt es 4 Garagenstellplätze mit einer Nutzfläche von 63 m². Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut, wobei der Ausstattungsstandard aus dem Jahr 1995 stammt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Im Keller befinden sich Technikräume, zwei große Kellerräume, ein Holzlager, ein Hobbykeller sowie der Heizungsraum mit Schwimmbadtechnik.
- Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Arbeitsbereich.
- Im Obergeschoss befinden sich ein Galerieflur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder, zwei Gästezimmer und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1991. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Warmluftofen. Das Haus wurde seit etwa drei Jahren nicht mehr instand gehalten und weist daher einen Reparaturstau auf, darunter ein Rohrbruch im Obergeschoss, undichte Bereiche auf dem Balkon und Probleme mit der Gebäudehülle. Im Außenbereich sind die Hangflächen nach Süden dicht bewachsen und ein marodes Gartenhaus im Südosten ist ebenfalls vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 402.000,00 EUR.

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