Friesenhaus Vorderansicht

Friesenhaus Vorderansicht

Straßenansicht von Süd-Ost

Straßenansicht von Süd-Ost

Vorderansicht Frühjahr

Vorderansicht Frühjahr

Gartenansicht

Gartenansicht

Westgiebel

Westgiebel

Entré mit Galerie

Entré mit Galerie

Entré-2

Entré-2

Entré-3

Entré-3

Garderobe

Garderobe

Gästebad EG

Gästebad EG

Dusche Gästebad

Dusche Gästebad

Wohn- Esszimmer 1

Wohn- Esszimmer 1

Wohn- Esszimmer 2

Wohn- Esszimmer 2

Kaminbereich

Kaminbereich

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Offene Küche

Offene Küche

Küche

Küche

Granit-Arbeitsplatte

Granit-Arbeitsplatte

Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Vollbad OG 1

Vollbad OG 1

Vollbad OG 2

Vollbad OG 2

Regenwalddusche OG

Regenwalddusche OG

Vollbad Waschtisch

Vollbad Waschtisch

Vollbad Handtuchheizer

Vollbad Handtuchheizer

Vollbad Regal

Vollbad Regal

Galerie OG

Galerie OG

Kapitäns-Zimmer OG

Kapitäns-Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Detail Straßenseite

Detail Straßenseite

Gartenblick nach Norden

Gartenblick nach Norden

Gartenblick

Gartenblick

Gartenblick im Herbst

Gartenblick im Herbst

Blütenmeer im Mai

Blütenmeer im Mai

Gartenblick Richtung Norden

Gartenblick Richtung Norden

Hausansicht im März

Hausansicht im März

Ostgiebel mit Seiteneingang

Ostgiebel mit Seiteneingang

Westgiebel

Westgiebel

Kaminholzlager

Kaminholzlager

Rosengarten im Juni 1

Rosengarten im Juni 1

Rosengarten im Juni 2

Rosengarten im Juni 2

Exklusives EFH mit herrlichem Garten - PROVISIONSFREI

16727 Oberkrämer

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

684.000,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.665,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8534229

Anbieter-Objekt-Nr.

343884

Objektbeschreibung

Das neuwertige und außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus zieht seit der Entstehung bewundernde Blicke auf sich. Wem Exklusivität und gemütlicher Landhaus-Stil wichtig sind, der liegt mit diesem Objekt genau richtig.

Das solide, massiv gebaute Kapitänsgiebelhaus mit hellem, weiß verfugtem Belgischen Vollklinker macht nicht nur von außen großen Eindruck.
Straßenseitig schmückt ein eleganter und zum Rosengarten perfekt passender Schmiedeeisenzaun mit einer automatischen Toranlage das charmante Anwesen.
Ein großer Carport bietet Platz für zwei PKWs.

Treten Sie durch die weiße Korbbogentür aus Merantiholz ins Haus, so gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, mit italienischen Fliesen ausgelegten, offenen Eingangsbereich.
Von hier erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses:

* Garderobe und dahinterliegendes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
* Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit seitlichem Ausgang zum Carport
* Wohn- und Essbereich mit Kamin und doppelflügeligen Ausgängen zur großen Terrasse
* Offene Küche

Im Wohnbereich liegt rustikales, hochwertiges Eichenparkett, umrandet von Berliner Holzfußleisten. Der gemauerte Kamin wurde mit Marmor verkleidet, strahlt Gemütlichkeit aus und spendet im Winter zusätzliche, wohlige Wärme.
Entspannung pur!
Eine Stuckverzierung hebt den hochwertigen Charakter im Wohnbereich hervor.

Durch die großen Terrassentüren und weiteren Fenster können Sie den Blick in den traumhaft angelegten Garten schweifen lassen.

Zurück zum Eingangsbereich:
Eine zweifarbige Buchenholztreppe führt auf die Galerie des Obergeschosses mit seinen vier Zimmern und dem großen Badezimmer. Der Galeriebereich und alle vier Zimmer sind ebenfalls mit Eichenparkett ausgelegt:

* Kapitänszimmer (heute Arbeitszimmer)
* Gästezimmer
* zwei Schlafzimmer

Das Bad lädt zum Entspannen in einer großen Eckbadewanne ein. Eine begehbare, bodentiefe Dusche mit zusätzlicher Regendusche bietet den Duschfreunden wirklichen Luxus. Neben der Villeroy und Boch Toilette gibt es ein Bidet. Der Waschtisch ist gemauert und gefließt, das hochwertige Becken aufgesetzt. Ein weiteres Highlight ist das gemauerte und gefließte Regal in einer Wandnische.

Der Spitzboden wurde mit einer zusätzlichen Dämmung versehen und könnte ohne viel Aufwand für Wohnzwecke ausgebaut werden. Die Heizungsrohre sind bereits nach oben gelegt. Des weiteren wurden auf dem Boden bereits ein Kabel und ein Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage installiert.

Der traumhafte Garten ist komplett eingezäunt.
Sichtschutzhecken sorgen für Privatsphäre.
Das Gelände hinter dem Haus wurde etwas hügelig geformt. Verschiedene hochwertige Bäume und Sträucher wurden so platziert, dass die Weite des Gartens ersichtlich bleibt und die Schönheit der Gehölze hervorgehoben wird.
Das hintere Obst- und Gemüsegartenzimmer liegt etwas versteckt hinter einer Ligusterhecke. Hier befindet sich neben Obstbäumen und Beerensträuchern auch ein Blockbohlen-Gartenhaus.
Der Garten ist trotz seiner komfortablen Größe pflegeleicht angelegt worden.
Der Rasen wird zuverlässig von einem Automower kurzgehalten.
Eine starke Tiefbrunnenpumpe versorgt über einen Bewässerungscomputer insgesamt acht Bewässerungskreise (Toro, Hunter).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivhaus, Fassade mit Stürzen in Stichbogenform (innen + außen)
- Außenwand: Porenbeton + Wärmedämmung + Luftschicht + Vollklinker, 42,5 cm Wandstärke
- Innenwände: massiv (EG + OG)
- Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz, Betondachsteine
- Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, mit intergrierter Sicherheitstechnik
- Fensterbänke außen: Klinker-Rollschicht
- Fensterbänke innen: Marmor
- elektrische Jalousien im EG
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Gemauerter Kamin (Spartherm 7,0 kW)
- Moderne Gas-Brennwertheizung der Fa. Vaillant
- Solarthermie (Warmwasser)
- Wasser-Entkalkungsanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (EG + OG)
- Innentüren Landhausstil
- Geschosstreppe Buche, zweifarbig
- Dachschrägen gedämmt, mit Rigips verkleidet
- Eichenparkett
- hochwertige, italienische Fliesen, teilweise mit Ornamenten
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Neff-Geräten
- PV-Kabel vom Spitzboden zum Zählerschrank (HWR) und Leerrohre für zukünftige PV-Anlage bereits vorhanden
- Zimmermanns-Doppelcarport mit angebautem Geräteschuppen
- große Terrasse(n)
- Gartenwasser-Anschluss (Gartenwasserzähler)
- Gartenwasser-Tiefbrunnen
- Computergestützte Gartenbewässerung Toro + Hunter
- Mähroboter
- Blockbohlen-Gartenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das 1.665 qm große Grundstück befindet sich in der Gärtnersiedlung von Bärenklau, einem Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel.
Die Umgebung ist geprägt von großen Grundstücken mit gepflegten und vielen neu erbauten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich ... hier grüßt man sich bei Begegnungen auf der Straße.

Natur pur mit weiten Wiesen und Feldern und viel Wald sind ideal für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge. Die nahegelegenen Mühlenseen, das Schloss Schwante, der Tierpark Germendorf oder der Spargelhof und das Scheunenviertel in Kremmen sind nur einige attraktive Ausflugsziele.

Im historischen Ortskern mit dem Remontehof, einer alten Dorfschule, einem Boule-Platz und der Kirche befindet sich auch der alte Dorfkrug. Das Bärenklauer Erntedankfest mit seinem Festumzug und vielen weiteren Attraktionen zieht jeden September viele Besucher an.

Zwei Kitas und zwei Grundschulen sind schnell erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte/Tierärzte befinden sich im Umkreis von 3-4 Kilometern.
Über die durch den Ort führende Kreisstraße erreicht man die Autobahn A10 innerhalb von 4 Minuten.
Zwei Buslinien führen durch den Ort.
Über die A10, A111 und A114 erreichen Sie Berlin Tegel, Wittenau oder Pankow in weniger als 30 Minuten.
Sowohl Bärenklau als auch Vehlefanz haben einen Bahnhof (Regionalbahn), über den man das Berliner S-Bahnnetz schnell erreichen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberkrämer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert.


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