Privatverkauf! Reihenmittelhaus in Top-Lage mit PV Anlage!

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in Grenzach – Traumhaftes Wohnen für Familien & Paare (provisionsfrei!)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete, modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf 143 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen, ein gemütlicher Schwedenofen, eine großzügige Terrasse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, perfekt für Homeoffice, Fitness oder Gäste. Dank der Photovoltaikanlage (4,4 kWp) profitieren Sie zudem von einer attraktiven Einspeisevergütung und sparen Energiekosten!

Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert. Die effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Fenster zweifach verglast, was für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ob als Familiennest oder modernes Zuhause für Paare – dieses Haus vereint Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage!

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✨ Highlights auf einen Blick:

✔ Viel Platz: 143 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
✔ 5 Zimmer, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
✔ 2 moderne Bäder + Gäste-WC für maximalen Komfort
✔ Schwedenofen im Wohnzimmer – für gemütliche Abende
✔ Hobbyraum (15 m²) mit direktem Gartenzugang – ideal für Homeoffice oder Freizeit
✔ Große überdachte Terrasse & Balkon – Entspannung pur
✔ Energiesparend dank Photovoltaikanlage (4,4 kWp) mit Einspeisevergütung
✔ Effiziente Gasheizung (BJ 2013) – zuverlässig & kostensparend
✔ Zweifach verglaste Fenster – gute Energieeffizienz & Schallschutz
✔ 2021 umfassend renoviert & teilweise saniert
✔ 1 Außenstellplatz + Garage bereits im Kaufpreis enthalten

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🏡 Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
✅ Heller Eingangsbereich mit Garderobe
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen & Zugang zur Terrasse
✅ Gäste-WC

Obergeschoss:
✅ Drei gut geschnittene Schlafzimmer
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
✅ Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
✅ Vollständig ausgebauter Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche & WC)

Keller:
✅ Voll unterkellert (56 m²)
✅ Hobbyraum (15 m²) mit Tageslicht & direktem Zugang zum Garten

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📍 Perfekte Lage & Umgebung:

✅ Ruhige Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft
✅ Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
✅ Öffentliche Verkehrsmittel nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
✅ Grenznähe zur Schweiz – ideal für Pendler!

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📩 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus steht provisionsfrei zum Verkauf. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

(Bitte nur seriöse Anfragen. Makleranfragen unerwünscht.)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!