Terasse

Terasse

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Diele

Diele

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 9

Bild 9

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Bad 2

Bad 2

Hobbyraum

Hobbyraum

Energieausweis

Energieausweis

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Privatverkauf! Reihenmittelhaus in Top-Lage mit PV Anlage!

79639 Grenzach-Wyhlen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

555.000,00 €

Baujahr

1976

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

194,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8534209

Anbieter-Objekt-Nr.

337070

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in Grenzach – Traumhaftes Wohnen für Familien & Paare (provisionsfrei!)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete, modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf 143 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen, ein gemütlicher Schwedenofen, eine großzügige Terrasse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, perfekt für Homeoffice, Fitness oder Gäste. Dank der Photovoltaikanlage (4,4 kWp) profitieren Sie zudem von einer attraktiven Einspeisevergütung und sparen Energiekosten!

Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert. Die effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Fenster zweifach verglast, was für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ob als Familiennest oder modernes Zuhause für Paare – dieses Haus vereint Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage!



✨ Highlights auf einen Blick:

✔ Viel Platz: 143 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
✔ 5 Zimmer, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
✔ 2 moderne Bäder + Gäste-WC für maximalen Komfort
✔ Schwedenofen im Wohnzimmer – für gemütliche Abende
✔ Hobbyraum (15 m²) mit direktem Gartenzugang – ideal für Homeoffice oder Freizeit
✔ Große überdachte Terrasse & Balkon – Entspannung pur
✔ Energiesparend dank Photovoltaikanlage (4,4 kWp) mit Einspeisevergütung
✔ Effiziente Gasheizung (BJ 2013) – zuverlässig & kostensparend
✔ Zweifach verglaste Fenster – gute Energieeffizienz & Schallschutz
✔ 2021 umfassend renoviert & teilweise saniert
✔ 1 Außenstellplatz + Garage bereits im Kaufpreis enthalten



🏡 Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
✅ Heller Eingangsbereich mit Garderobe
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen & Zugang zur Terrasse
✅ Gäste-WC

Obergeschoss:
✅ Drei gut geschnittene Schlafzimmer
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
✅ Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
✅ Vollständig ausgebauter Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche & WC)

Keller:
✅ Voll unterkellert (56 m²)
✅ Hobbyraum (15 m²) mit Tageslicht & direktem Zugang zum Garten



📍 Perfekte Lage & Umgebung:

✅ Ruhige Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft
✅ Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
✅ Öffentliche Verkehrsmittel nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
✅ Grenznähe zur Schweiz – ideal für Pendler!



📩 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus steht provisionsfrei zum Verkauf. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

(Bitte nur seriöse Anfragen. Makleranfragen unerwünscht.)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Capar


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Familien Wohntraum in Bielefeld Schildesche - direkt am Obersee - Provisionsfrei

33611 Bielefeld

Kaufpreis 469.000,00 €

HAUS MIT GARTEN IM STADTTEIL BULT (NÄHE BISCHOFSHOLER DAMM) ZU VERKAUFEN

30173 Hannover

Kaufpreis 680.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grenzach-Wyhlen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.