Wohnen und Arbeiten- Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Dieses vermietete hochwertige Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit oder für die Mehrgenerationen-Nutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Das Haus wurde 1977 erbaut und im Jahr 1998 durch einen extravaganten Anbau erweitert. Die Heizungsanlage (Öl) im Vollkeller (HAUS 1977) ist von 1998. Ebenso ist eine Klimaanlage installiert worden. Beim betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus. Von hier können Sie separat in das Erd- und Obergeschoss sowie in den Keller gelangen. Jedes Geschoss bietet Ihnen je 4 Zimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden, eine Küche mit Essbereich und ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzliches Zimmer und ein Büro. Hier haben Sie auch den Zugang zu der teilweise überdachten Dach-Terrasse mit dem wunderschönen Blick über die Gärten. Der gepflegte Garten ist komplett mit einem zinkligierten Gartenzaun eingefasst. Ein zusätzlicher Vorteil bietet die vorhandene Aufteilung aller Etagen nach dem WEG (Jede Wohnung ein eigenes Grundbuch)Somit ist eine Vermietung oder ein späterer Verkauf einer Wohnung problemlos möglich. Heizkosten werden jetzt schon durch einen Dienstleister abgerechnet!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Im Anbau von 1998 befindet sich eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss zusätzlich eine Klimaanlage. Obergeschoss mit einer Loggia und einer 35 qm großen Dachterrasse.
Vollkeller mit 5 Räumen und ein Waschkeller sowie Heizungsraum und Kellerausgang in den Garten welcher mit den 2 Gartenpumpen im Keller bewässert werden kann. Überdachter Eingangsbereich mit Anschluss an die Garage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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