Friesenstr. 18

Friesenstr. 18

Friesen18 - Eingang

Friesen18 - Eingang

Friesen18 - Terrasse

Friesen18 - Terrasse

Friesen18

Friesen18

Friesen18 - Zufahrt

Friesen18 - Zufahrt

Friesen18 - Wohnbereich

Friesen18 - Wohnbereich

Friesen18 - Essbereich

Friesen18 - Essbereich

Friesen18 - Wohn- und Essberei

Friesen18 - Wohn- und Essberei

Friesen18 Kamin

Friesen18 Kamin

Friesen18 Einbauküche

Friesen18 Einbauküche

Friesen18 - Blick v Empore

Friesen18 - Blick v Empore

Friesen18 - Zusatzbett Empore

Friesen18 - Zusatzbett Empore

Friesen18 - SZ im EG

Friesen18 - SZ im EG

Friesen18 - Schlafcouch im OG

Friesen18 - Schlafcouch im OG

Friesen18 - Schlafcouch im OG

Friesen18 - Schlafcouch im OG

Friesen 18 SZ, 2 Einzelbetten

Friesen 18 SZ, 2 Einzelbetten

Friesen18 Bad EG

Friesen18 Bad EG

Friesen18 Bad EG

Friesen18 Bad EG

Friesen18 Bad OG

Friesen18 Bad OG

Friesen18 Bad OG

Friesen18 Bad OG

EG (nicht maßstabsgerecht)

EG (nicht maßstabsgerecht)

OG (nicht maßstabsgerecht)

OG (nicht maßstabsgerecht)

Freistehendes Reetdachhaus in Ording auf großem Grundstück

25826 St. Peter-Ording, Friesenstr. 18

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.349.000,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.159,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8534167

Anbieter-Objekt-Nr.

336163

Objektbeschreibung

Charmantes einzelstehendes Reetdachhaus auf großem Grundstück nahe Ordinger Strand!

Wir haben dieses wunderschöne, reetgedeckte Einfamilienhaus 2014 umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Dach, Heizung, Bäder, Küche und die Böden im Obergeschoss wurden modernisiert. Das Haus hat 103 m² Wohnfläche, fühlt sich aber größer an. Es liegt auf einem großzügigen 1.159 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Gegend. Sie laufen nur 15 Minuten zum Ordinger Strand und erreichen mit wenigen Schritten durch den Kurwald den Ortsteil Bad.

Highlights der Immobilie:
* Großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich und einer Empore
* Viel Platz: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und eine zusätzliche Schlafmöglichkeit auf der Empore
* Moderne und komfortable Bäder: Duschbad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vollbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG.
* Gemütlich und modern: Nordische Einrichtung im Hygge-Stil, Kaminofen im Wohnbereich, windgeschützte Terrasse mit Gartenmöbeln
* Mobilität: Eigene Ladesäule für Elektroautos (11 kW Wallbox), 2 Stellplätze auf dem Grundstück, 1 überdachter Stellplatz gegenüber an der Straße
* Praktisch und flexibel: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Möglichkeit für eine Sauna
* Medien: Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Glasfaser-Internetanschluss, klassischer Telefonanschluss (DSL-fähig) ebenfalls vorhanden, Satelliten-TV

Nutzungsmöglichkeiten:
* Kurzfristige Ferienvermietung ist derzeit leider nicht möglich; Fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Langzeitvermietung sind möglich – Details hierzu gerne im persönlichen Gespräch
* Großzügiges Baufenster, sodass eine Erweiterung oder ein Neubau unter Reet möglich sind

Verkauf ohne Makler – Genießen Sie bereits diesen Sommer Ihr Refugium in SPO!

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in den Osterferien oder nach Absprache.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Auf Wunsch kann das Haus komplett eingerichtet übergeben werden – inklusive Möbel (Gervasoni, Milano Bedding, Hay, Allnatura...), Geschirr (Kahla), Besteck, Staubsauger, Föhn und vielem mehr. Bringen Sie Ihre Zahnbürste mit und genießen Sie Ihr Haus am Meer!

Alternativ können wir Ihnen das Haus leer übergeben, sodass Sie es ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist offen gestaltet. Die Grundstücksgrenzen verlaufen – typisch für die Siedlung – über kleine Entwässerungsgräben.

Das Haus liegt in der schönsten und exklusivsten Wohngegend des Ortsteils Ording, nur 15 Gehminuten vom weitläufigen Ordinger Strand entfernt. Der Ortsteil Bad mit seinen Geschäften, Restaurants und Kureinrichtungen ist durch einen kurzen Spaziergang durch den Kurwald bequem erreichbar.

St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Nordseeküste und ist von Hamburg aus in etwa 90 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friesenstr. 18
25826 St. Peter-Ording

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Familie Erler


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