METZ IMMOBILIEN - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Hier wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie! Das gemütliche Reihenhaus mit zwei Obergeschossen wurde 1959 erbaut. Die Wohnfläche von ca.115 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer auf 3 Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. Den Wohnbereich im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses. Über das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Sonne genießen können. Die Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Das große und helle Dachstudio bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten an.Das Untergeschoss besteht aus insgesamt drei Kellerräumen inkl. Heizungsraum; von einem gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das ideale Wohlfühlhaus auch für die größere Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte und die angenehme Lage mit einem Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Gäste-WC, Terrasse, Garten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.

Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.