Haus mit Terasse

Haus mit Terasse

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Vordach zur Straße

Vordach zur Straße

Carport und Garage

Carport und Garage

Carport an Scheune

Carport an Scheune

Eingang UG

Eingang UG

Eingang mit Büro UG

Eingang mit Büro UG

Büro UG

Büro UG

Duschbad UG

Duschbad UG

Kamin mit Esszimmer UG

Kamin mit Esszimmer UG

Esszimmer UG

Esszimmer UG

Küche UG

Küche UG

Gäste WC UG

Gäste WC UG

Schlafzimmer 1 UG

Schlafzimmer 1 UG

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 4

Duschbad 1.OG

Duschbad 1.OG

Heuboden Scheune

Heuboden Scheune

Scheune 1

Scheune 1

Scheune 2

Scheune 2

Doppelhaushälfte ca. 170 m² mit Scheune

19260 Dersenow, Kirchstraße 15

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

329.000,00 €

Baujahr

1920

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

2.229,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8534099

Anbieter-Objekt-Nr.

330311

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 erbaut und in den letzten Jahren sinnvoll saniert und renoviert. Im Jahr 1970 wurde das Haus um ein weiteres Vollgeschoss erweitert. Die Außen Mauern wurden 1999 gedämmt und mit Riemchen neu verblendet, auch wurden in diesem Zuge neue Kunststofffenster verbaut. Kernsanierung (2010) mit Fußboden Dämmung und Estrich, sowie komplett neue Sanitär und Elektroleitungen, Die Heizung eine Viessmann Gas-Brennwerttherme Vitodens 300 aus 2019 mit App-Steuerung und einen zusätzlichen wasserführenden Kamin (Hybridheizung). Dieser wasserführende Kamin kann das Haus allein beheizen, sehr geringe Heizkosten. Ein Energieausweis liegt vor. Insgesamt verfügt die Haushälfte über 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 2 Bäder & 1 x Gäste-WC.
Die obere Etage kann als separate Wohnung genutzt werden. Alternativ kann das Wohnzimmer OG. als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Das große Grundstück mit ca. 2229 m² ist gepflegt und verfügt über zwei großzügige Carports, Vordach und Pavillon sowie separaten Garage/Hobbyraum mit Ofen und WC. Ein hochwertiger Zaun inklusive elektrischem Einfahrtstor rahmt das Grundstück mit 360m² Pflaster ein.
Highlight ist auch die Scheune mit ca. 22 m x 10 m. Der Gemauerte teil kann zu einem weiteren Wohnunraum (barrierefrei) oder Gewerbenutzung ausgebaut werden (in Rohbau) . Eine positive Bauvoranfrage ist bereits vorhanden. Wichtige Daten im Kurzüberblick:
Heizungsplatz in der Scheune zum Beheizen Haus und Garage und ist vorgesehen, Autarkie war angestrebt! Eine Wall box für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Glasfaser ist bereits angschlossen, sowie neuer Stromanschluss und Wasseranschluss vom Versorger, Voraussetzungen für eine große Photovoltaikanlage ist geschaffen.
Alles andere bei ernsthaftem Interesse keine Makler

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Marsow ist ein kleines Dorf der Gemeinde Vellahn, welche zu dem Landkreis Ludwigslust-Parchim gehört.
Das Dorf ist ländlich gelegen und dennoch in zentraler Lage - Pluspunkt des Ortes! die Ruhe und gute Nachbarschaft. Innerhalb von wenigen Auto Minuten können Vellahn und in ca. 1 Stunde Autofahrt oder Bahnfahrt Hamburg erreicht werden. Die Umgebung lädt ein zu Wanderungen oder kleine Spaziergänge - viele beliebte Ziele liegen in der nähe. Die umgebung ist wunderschönen und Ländlich.
Vellahn ist ein schöner kleiner Ort mit Waldschwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Apotheken, alles was das Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder nach Lübeck ist super. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe ( ca. 10 km). Außerdem besitzt die Gemeinde Brahlstorf ( ca. 7 km ) einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Hamburg, Schwerin und Rostock.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kirchstraße 15
19260 Dersenow

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jörg Martens


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