**von privat** Citynahe Doppelhaushälfte fußläufig zum Volksgarten zu kaufen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde circa 1900 errichtet und besteht aus einem 2,5-geschossigen Haupthaus und einem eingeschossigen Anbau mit Flachdach. Bei letzterem besteht eventuell die Möglichkeit aufzustocken.
Die Außenfassade ist im Jahr 2006 gedämmt und verklinkert worden.
Die gepflasterte Einfahrt mit seitlichem Vorgarten bietet auf dem Weg zur Haustür ausreichend Stellfläche für zwei PKW. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet.
Über drei Stufen gelangt man ins Haus und damit in den hell gefliesten Flur. Hier befinden sich gleich zwei Gäste-WCs, jeweils mit Fenstern zum Innenhof.
Zur Straße hin liegt das große Wohnzimmer, in dem seinerzeit Eichenparkett verlegt wurde. Im Zuge der Renovierung wurde darauf Teppichboden verlegt. Das Parkett kann aufgearbeitet werden.
Zurück im Flur gelangt man in den Anbau des Hauses. Hier befindet sich das Esszimmer, an das die Küche angeschlossen ist.
Durch die Küche gelangt man in den Innenhof und kann dort dank der großen Überdachung auch bei Regen wettergeschützt sitzen.
Vom gefliesten Hof gelangt man in den hinteren Teil des Anbaus, in dem die Waschküche untergebracht ist. Hier befinden sich in einem separatem Raum die Öltanks, die Werkstatt und ein seinerzeit als Büro genutzter Raum. Ideal für Handwerker, Hobbybastler...
Vom Innenhof gelangt man trockenen Fußes in die Garage und von der Garage wiederum in den Eingangsflur.
Vom Flur geht das offene Treppenhaus ab, von dem aus man zum einen in den Gewölbekeller gelangt und zum anderen in die oberen beiden Etagen, die die privaten Räumlichkeiten beherbergen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit separatem Abstellraum sowie ein 2018 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer mit Dachschräge. Eins der beiden Zimmer verfügt über einen an die Dachschräge angepassten Einbauschrank.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Öl-Brennwertkessel mit Ölbrenner BFU 110 mit Hybridgebläse.
Öltanks mit 3000 Liter Fassungsvermögen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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