Kaufpreis
339.000,00 €
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
182,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8534057
Anbieter-Objekt-Nr.
344140
Bonitätsauskunft
Mehrgenerationenhaus für Familien
Das Haus ist ideal geeignet für Familien, die das Haus gerne für das Mehrgenerationen-Wohnen nutzen möchten, weil sie die Einliegerwohnung für ihr erwachsenes Kind benötigen. Aber auch dann, wenn die Großeltern mit einziehen sollen und eine altersgerechte Wohnung gesucht wird.
Investoren und Kapitalanleger
Mit einer Vermietung der Einliegerwohnung lassen sich Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung generieren. Diese können zum Beispiel Verwendung finden, um die monatlichen Raten bei einer Finanzierung zu reduzieren z.B. durch Sondertilgungen.
Oder durch die Komplettvermietung lassen sich bequem Brutto-Renditen von 5,5% bis 6,0% erzielen.
Die Lage und Ausstattung versprechenen eine hohe Nachfrage nach Mietern.
Viele weitere Infos im Exposé (auf Anfrage).
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt ist in zwei Parteien gegliedert:
Die Wohneinheit 1 hat den Charakter einer Einliegerwohnung mit 70 m2 und einem Innenhof.
(Kernsaniert 2015-2017)
Die Wohneinheit 2 hat drei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer plus Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie zwei Dachterrassen auf über 140 m2. Zudem verfügt dieser Bereich über eine Ausbaureserve von 30 m2 zur Unterbringung von Freizeitgegenständen (Fahrräder etc.) oder als Hobbyraum und Werkstatt. Ebenso kann der Dachboden als Lager verwendet werden.
(Saniert und Modernisiert 2016-2018)
Wichtig: KEIN GARTEN, dafür laden Dachterrassen und Innenhof zum Verweilen ein.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vollständiges Exposé auf Anfrage.
Schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und Ihre Kaufmotiviation und ich nehme telefonisch zu Ihnen Kontakt auf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Top Innenstadtlage.
Alle tägliche Erledigung von Schule, Einkauf, Freizeit, Ärzte lassen sich zu Fuß erledigen.
Top Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dillingen auf wunschimmo.de angeboten.
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