Traumhaus in ruhiger Lage mit TOP - Infrastruktur

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und moderner Ausstattung, in ruhiger Sackgasse.

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Errichtet im Jahr 1996, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand und energetisch bereit für die Zukunft.

Grundstück:

Auf einem ca. 670 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine idyllische und ruhige Sackgassenlage. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!

Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit drei großzügigen Terrassen und einem großen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wartet auf die nächste Gartenparty.

Ausstattung & Highlights:

großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Gäste und Arbeiten
neu gestaltete und hochwertige Bäder im EG
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Hochglanzfronten EG
zusätzliche Einbauküche im Dachgeschoss
Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima, da wo es Komfort bedarf
zwei elektrische Markisen für optimalen Schutz bei heißem Wetter
großer Balkon im Wohn- Essbereich der Dachgeschosswohnung
10 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energieversorgung und die Aufrüstung einer Wärmepumpe

Zusätzlicher Wohnkomfort:

Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum, ideal für Homeoffice, Hobby und Gäste. Die separat zu begehende Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden – ob als Büro, für die Familie, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.

Parkmöglichkeiten & Nebengebäude:

Ein Doppelcarport mit praktischem Anbau sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Rasenmäher.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine perfekte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtgungstermin, bevor es zu spät ist!

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

ANSACON IMMOBILIEN
Einumer Str. 20
31135 Hildesheim
Tel: 01523 4255928
Fax: 05062 965710
E-Mail: info@ansacon-immobilien.de
ANSACON IMMOBILIEN
Inhaber und vertreten durch:
Norman Frank
Kfm. der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienmakler
Telefon: 05121 - 2824527
Mobil: 01523 - 4255928
www.ansacon-immobilien.de
Mail: info@ansacon-immobilien.de
Fax: 05062 965710

HRA 201451
Steuernummer: 30/113/03756
Umsatzsteuer ID: DE222472285
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover Bishofsholer Damm 91, 30173 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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