Vollständig saniertes Reihenmittelhaus (Energieklasse B) mit neuer Vissmann-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Haus mit Garten und Keller bietet Ihnen die Möglichkeit ein schönes und energetisch zukunftsfähiges Haus zu beziehen. Es fallen keine größeren Arbeiten und/oder Kosten an, um das Haus zu beziehen. Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Das Haus ist seit 7 Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1197 €. Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit - unter Berücksichtigung die geltenden Rechtslage - Eigenbedarf anzumelden.

Das Reihenmittelhaus wurde 2015 kernsaniert.
Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
- Austausch aller Heizkörper
- Erneuerung komplette Elektroinstallation
- Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung
(wird in den nächsten Wochen durch eine Vissmann Vitocal 250A Luft-Wärmepumpe ersetzt)
- Solaranlage für die Brauchwasserbereitung auf dem Dach montiert
- Einbau Trinkwasserenthärtungsanlage
- Sanierung der Bäder komplett
- Wärmedämmung der Dachgeschossdecke
- Neue Haustüre
- Böden (Laminat im OG, Fliesen in Bädern und Küche, Wohnzimmer Original-Parkett abgeschliffen)
- Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und statisch abgefangen
- Garten und Terrasse inkl. Gartenhaus
- Keller Bodenbeschichtung
- Fenster wurden bereit ca. 2005 durch energieeffiziente dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist Eigentum des momentanen Mieters.
Eine entsprechende Ablöse ist bei Interesse an Übernahme direkt mit diesem zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!