TRAUM-hafte RUHE-Lage +++ PERFEKTE Infrastruktur +++ SONNEN-Garten

Objektbeschreibung

Mehrgenerationen unter einem Dach ?
Wohnen und Arbeiten kombinieren ?
Ein Haus, das in allen Altersstufen sinnvoll genutzt werden kann ?
Ruhe im eigenen Garten und dennoch optimale Infrastruktur mit Supermarkt und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

Hier erwartet Sie ein Haus, das Ihnen all diese Möglichkeiten bietet.

In leichter Hanglage ist das Haus 1968 errichtet worden. Durch geschickte Modellierung des Grundstücks sind zwei von einander unabhängig nutzbare Etagen entstanden, die im Inneren des Hauses miteinander verbunden sind. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 219,15 qm, verteilt auf zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss zur Verfügung.

Freie Raumgestaltung möglich - gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten bei einer individuellen Besichtigung.

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Ausstattung

Freie Raumgestaltung durch ein Individuell vom Schreiner und freien Architekten geplantem Systemhaus ohne Schadstoffe mit ca. mit:

Im Erdgeschoss (ca. 102,43 qm):
- Küche (ca. 8,88 qm) , PCV
Eine historische aber funktionstüchtige Einbauküche ist vorhanden.
- Wohn-/Esszimmer (ca. 34,86 qm), Parkett mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (ca. 24,96)
- Schlafen 1 (ca. 15,72 qm), Parkett
- Schlafen 2 (ca. 15,88 qm), Parkett
- Badezimmer (ca. 5,45 qm) mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, Fliesen
- WC (ca. 2,64 qm) mit Waschtisch, Fliesen
- Flur (ca. 6,95 qm), Parkett
- Diele (ca. 5,81 qm), Parkett

In der unteren Etage (ca. 64,16 qm):
In einer Einliegerwohnung befinden sich:
- Wohnzimmer (ca. 14,41 qm) mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse (ca. 19,76 qm) in Süd-West-Ausrichtung
- Schlafen 3 (ca. 14,55 qm), Teppich
- Küche (ca. 8,92 qm), PVC
Alle Anschlüsse sind vorhanden, die Einbauküche wurde entfernt.
- Badezimmer (ca. 5,39 qm) mit Badewanne, Waschtisch und WC, Fliesen
- Abstellraum (ca. 2,47 qm)
- Diele (ca. 7,35 qm), Fliesen
- Windfang mit eigenem Eingang (ca. 6,17 qm), Fliesen

Zudem befinden sich in dieser Etage:
- Heizung/Waschküche (ca. 15,83 qm), Fliesen
- Vorratsraum (ca. 8,39 qm), Fliesen
- Flur (ca. 6,03 qm), Fliesen

Im Dachgeschoss:
- 2 Zimmer(16,73 qm und 20,37 qm), Parkett und Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche (4,44 qm), WC und Waschtisch
- Abstellraum (2,74 qm) mit der Möglichkeit eine Mini-Küche einzurichten (Wasseranschlüsse sind nicht vorhanden), PVC
- Diele (8,27 qm), Teppich

Zudem gibt es einen, über die Terrasse erreichbaren Holzanbau für Gartengeräte mit Durchgang zur Garage mit vorliegendem Stellplatz. Die Garage bietet 2 Stellplätze (nicht bei SUV-Breite).

Sonstige Angaben

+++ Ein ausführliches Exposé befindet sich in Vorbereitung +++

Wenn Sie dieses Haus vorab besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Wir versuchen, diese umzusetzen und melden uns schnellst möglich wieder bei Ihnen.

Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).