Stadtoase: Ruhiges Wohnen mit Garten mitten in der historischen Altstadt

Objektbeschreibung

Helle, schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mitten in der Altstadt von Beeskow. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang von einer verkehrsberuhigten Straße sowie einen Garten mit überdachter Terrasse zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrrad-/Geräteschuppen auf dem Innenhof sowie Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung komplettieren das Anwesen.

Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehören zur Wohnung Solarpaneele zur Stromeigenversorgung; Leistung: 0.74 kW(p).

Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Wohnungen. Im Haus der hier annoncierten Wohnung befindet sich eine weitere Wohnung, mit separatem Eingang.

Die Wohnung eignet sich wegen ihrer idealen Lage und Qualität für Selbstnutzer und ist auch als Kapitalanlage mit langfristigem Horizont interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 13 €/m2 neu vermietet, was das langfristige Potenzial der Wohnung aufzeigt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin (Grundofen) und eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Beide Räume gewähren Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Duschabtrennung sowie ein geräumiger Flur mit maßgeschneiderten Einbauschränken komplettieren das komfortable Wohnambiente. Die hochwertigen Holzfenster sind komplett mit Plissees ausgestattet, die bei Bedarf Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!