Stadtvilla - Effizientes Smart Home KNX voll möbliert

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Stadtvilla befindet sich im idyllischen Borkwalde (14822) in Brandenburg und verfügt über 5 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 164 m2 und steht auf einem 1301 m2 großen Grundstück.

Durch eine bevorstehende Auswanderung wird dieses Objekt voll möbliert verkauft und ist bereits im Preis inbegriffen. Teilweise sogar mit Elektrogeräten.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 2022
- voll KNX vernetzt (Smart Home)
- Bauweise: Massiv
- großzügiger Dachboden
- Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche (Bora, Siemens, Schüller)
- Kamin (Schornstein vorinstalliert)
- mehrere Kubik Kaminholz bereits gelagert
- Fenster: alle Fenster bodentief (EG & OG)
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen (Luftwärmepumpe)
- Stellplatz: gepflasterter Aussenstellplatz (125m2)
- voll Möbliert inkl. Außenmöbel und teilweise Elektro Gartengeräte
- Fliesen im EG 1,20x1,20m Marmoroptik weiß
- alle Armaturen von Villeroy&Boch und Grohe
- freistehende Badewanne (Villeroy&Boch)
- Fliesen Badezimmer 2,60x1,20m in Anthrazit
- versteckte Speisekammer integriert in EBK (ca. 3m2)
- Waschküche mit Wäscheschacht aus 1.OG in EG
- Glasgeländer für Treppe
- Alarmanlage mit Aussensirene und Aufschaltung
- Bewegungssensoren für Lichtsteuerung Treppenaufgang
- Bewegungssensoren Flur OG für Kinder (Toilettengang nachts)

KNX AUSSTATTUNG:
Die gesamte Stadtvilla ist komplett vernetzt und wurde mit einem KNX System ausgestattet. Folgende KNX Systeme sind bereits integriert.

- Glastaster in jedem Zimmer in schwarz (programmierbar)
- fest installiertes Tablett in Wand (Küche)
- fest installiertes Tablett in Wand (Eingangsbereich)
- Smarte Eingangstür mit Fingerprint
- Smarte Klingel mit Kamera
- alle Jalousien einzeln an steuerbar per Taster oder Sprache
- alle Lampen einzeln an steuerbar per Taster oder Sprache
- Gesamte Sprachsteuerung (Alexa, Siri, Google)
- Fensterkontakte in jedem Fenster (Status Prüfung)
- KNX Alarmanlage mit Aufschaltung und Außensirene
- X1 & S1 und 1 Home Baustein
- Zeitsteuerung für diverse Einstellungen möglich
- Fernsteuerung per App Gira / Home
- Dekosteckdosen an Fenster separat steuerbar auch mit Zeitschaltung (Weihnachtsbeleuchtung)
- Heizungssteuerung pro Raum per App oder Sensoren
- gesamte Bewässerungsanlage der Gartenfläche
- Mähroboter ebenfalls online steuerbar

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Ausstattung und namenhafte Marken verbaut: Villeroy&Boch Grohe, Siemens, Bora, Apple, Daikin, Gira, Blanco, Schüller u.v.m.

- Fliesen alle im Sondermaß wie 120x120; 120x260

- Außen: großzügige Einfahrt mit ca. 125m2

- Außen: voll automatische Bewässerungsanlage mit mehreren Wassersteckdosen

- Fingerprinter + Smarte Hauseingangstür

- Alarmanlage mit Aufschaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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