Traumhafte DHH mit Einliegerwohnung – ideal für Familien & mehr (inkl. Online-Besichtigung)

Objektbeschreibung

𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞𝐬 𝐓𝐫𝐚𝐮𝐦𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐦𝐢𝐭 𝐄𝐢𝐧𝐥𝐢𝐞𝐠𝐞𝐫𝐰𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 – 𝐕𝐢𝐞𝐥 𝐏𝐥𝐚𝐭𝐳, 𝐬𝐦𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐤𝐭𝐞 𝐅𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐥𝐚𝐠𝐞! (Online Besichtigung weiter unten im Text).

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Eine sichtgeschützte Terrasse, ein großzügiger Garten und hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail.

𝑫𝒂𝒔 𝑯𝒂𝒖𝒔 𝒘𝒖𝒓𝒅𝒆 2022 𝒌𝒆𝒓𝒏𝒔𝒂𝒏𝒊𝒆𝒓𝒕 𝒖𝒏𝒅 ü𝒃𝒆𝒓𝒛𝒆𝒖𝒈𝒕 𝒎𝒊𝒕:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen

• Smart-Home-Steuerung für maximalen Komfort

• Neue Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden

• Hochwertige Türen (4-fach Verglasung, Fingerprint & Videoüberwachung)

•Neue Einbauküchen (2022)

𝑬𝒊𝒏 𝒃𝒆𝒔𝒐𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆𝒔 𝑯𝒊𝒈𝒉𝒍𝒊𝒈𝒉𝒕: Direkt vor dem Küchenfenster liegt ein neu gestalteter Kinderspielplatz, der Familien zusätzlichen Komfort und kurze Wege bietet.

𝗪𝗼𝗵𝗻𝗿𝗮𝘂𝗺 ü𝗯𝗲𝗿 𝟰 𝗘𝘁𝗮𝗴𝗲𝗻:

• 𝗨𝗻𝘁𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀: Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Terrassenzugang, Schlafzimmer und Vollbad (aktuell für 700 €/Monat vermietet, die bei Bedarf aber auch ausziehen würden) sowie einem ausgebauten Keller mit Vinylboden.

• 𝗘𝗿𝗱𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀: Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss, direktem Zugang zum Garten, großzügige Einbauküche und Gäste-WC.

• 𝟭. 𝗢𝗯𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀: Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und modernes Bad mit Walk-in-Dusche und großer Badewanne.

• 𝗗𝗮𝗰𝗵𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀: Aktuell als Kinderzimmer genutzt, vielseitig einsetzbar.

𝗪𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀:

• Garage und bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus

• Flexibel nutzbare Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige

Online-Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwU

• Provisionsfreier Verkauf

𝗞𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻ü𝗯𝗲𝗿𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁:

1. 🏡 Haus & Einliegerwohnung: 699.000 € (zzgl. Punkt 2)

2. 🍽 Hochwertige Einbauküchen (Haupthaus & Einliegerwohnung) + Einbauschrank + Garage: 50.000 €

3. 🏡 Haus ohne Einliegerwohnung (inkl. Küchen & Einbauschrank): 649.000€

Dieses Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit.

Bei Fragen oder Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴𝘀𝗵𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 𝗮𝘂𝗳 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸:

• 𝗩𝗼𝗹𝗹𝘀𝘁ä𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲𝘀 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁-𝗛𝗼𝗺𝗲-𝗦𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺 :
Steuerung von elektrischen Rollläden, Heizung, Video- und Klingelanlage bequem per App.

𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴𝘀𝗵𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 𝗮𝘂𝗳 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸:

• 𝗡𝗲𝘂𝗲 𝗩𝗶𝗻𝘆𝗹-𝗕ö𝗱𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗴𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗲𝗻 𝗛𝗮𝘂𝘀:
Modern, pflegeleicht und stilvoll.

• 𝗛𝗼𝗰𝗵𝘄𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗘𝗶𝗻𝗯𝗮𝘂𝗸ü𝗰𝗵𝗲𝗻:
Sowohl im Haupthaus als auch in der Einliegerwohnung (BJ 2022).

• 𝗧ü𝗿𝗲𝗻 𝗺𝗶𝘁 𝗙𝗶𝗻𝗴𝗲𝗿𝗽𝗿𝗶𝗻𝘁-𝗭𝘂𝗴𝗮𝗻𝗴:
Für maximale Sicherheit und Komfort.

• 𝗛𝗮𝘂𝘀𝘄𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝘀𝗿𝗮𝘂𝗺 𝗶𝗺 𝗘𝗿𝗱𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀:
Praktischer Stauraum und Platz für Geräte.

• 𝗪𝗲𝗹𝗹𝗻𝗲𝘀𝘀𝗯𝗮𝗱:
Mit luxuriöser Regenwalddusche und großzügiger Badewanne.

• 𝗵𝗶𝗴𝗵𝘀𝗽𝗲𝗲𝗱-𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲𝘁:
Kabelanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s.

• 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗲𝗳𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗻𝘇𝗸𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗔:
Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung (BJ 2022) für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch hochwertige Ausstattung und smarte Technologie, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz – ein zukunftssicheres Zuhause für anspruchsvolle Bewohner!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!