Kaufpreis
319.000,00 €
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
462,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8533653
Anbieter-Objekt-Nr.
337962
Bonitätsauskunft
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde immer vom Eigentümer bewohnt und fortlaufend instandgehalten, so dass kein Reparaturrückstau besteht.
Es eignet sich aufgrund seiner Wohn- und großzügigen Nutzfläche hervorragend für verschiedene Verwendungen. Von der jungen Familie, dem stadtnahen Alterssitz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles möglich.
Im Spitzboden befindet sich eine Ausbaureserve, wo zusätzlich ca. 27 qm Wohnfläche erzielt werden können. Das Haus verfügt über eine trockene Vollunterkellerung mit Hobbyraum.
Das Haus hat eine Zentralheizung. Es wurde eine neue Gasbrennwerttherme in 2020 installiert. (Energieausweis ist beantragt) Eine Fußbodenheizung ist im EG im Eingangsbereich und der Küche sowie im Bad im DG vorhanden. Ein Kamin zum Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden.
Das Haus verfügt ausserdem über einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrassen vor und hinter dem Haus, sowie zwei Einzelgaragen.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
(Bei den Maßen und Quadratmeter Angaben handelt es sich um ca. Angaben.)
Preis VB Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fliesen im Eingangsbereich sowie im Gäste-WC, dem Bad und der Küche stammen aus den 1980er Jahren. Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage unweit des Zentrums von Lauenburg/ Elbe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lauenburg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.