Wohn-/ Essbereich
Küche: Essplatz
Wohn-/ Essbereich
Straßenansicht
Straßenansicht mit Garagen
Straßenansicht
Garten hinter dem Haus
Eingangsbereich

Straßenansicht

Einfamilienhaus vollunterkellert mit Potenzial

21481 Lauenburg/Elbe

Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

319.000,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

462,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8533653

Anbieter-Objekt-Nr.

337962

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde immer vom Eigentümer bewohnt und fortlaufend instandgehalten, so dass kein Reparaturrückstau besteht.
Es eignet sich aufgrund seiner Wohn- und großzügigen Nutzfläche hervorragend für verschiedene Verwendungen. Von der jungen Familie, dem stadtnahen Alterssitz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles möglich.
Im Spitzboden befindet sich eine Ausbaureserve, wo zusätzlich ca. 27 qm Wohnfläche erzielt werden können. Das Haus verfügt über eine trockene Vollunterkellerung mit Hobbyraum.
Das Haus hat eine Zentralheizung. Es wurde eine neue Gasbrennwerttherme in 2020 installiert. (Energieausweis ist beantragt) Eine Fußbodenheizung ist im EG im Eingangsbereich und der Küche sowie im Bad im DG vorhanden. Ein Kamin zum Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden.
Das Haus verfügt ausserdem über einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrassen vor und hinter dem Haus, sowie zwei Einzelgaragen.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
(Bei den Maßen und Quadratmeter Angaben handelt es sich um ca. Angaben.)
Preis VB Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fliesen im Eingangsbereich sowie im Gäste-WC, dem Bad und der Küche stammen aus den 1980er Jahren. Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage unweit des Zentrums von Lauenburg/ Elbe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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