Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine durchdachte Architektur mit großzügigen Außenflächen und einer naturnahen Umgebung. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wurde es laufend instand gehalten und bietet heute Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück. Drei Terrassen, ein geschützter Innenhof sowie eine große Garage unterstreichen die Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Durchdachter Grundriss mit viel Platz

Der einladende Eingangsbereich führt in eine helle Diele, die das Zentrum des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während elektrische Außenrollläden für Verdunkelung und Privatsphäre sorgen.

Die Küche ist optimal geschnitten und durch eine halb offene Gestaltung mit dem Wohnbereich verbunden. Eine moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und angrenzendem Essplatz lädt zu geselligen Kochabenden ein. Direkt angeschlossen ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zur West-Terrasse sowie direkter Verbindung zur Garage. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.
Im Obergeschoss warten ca. 70qm Ausbaureserve, was die Immobilie auch für Familien sehr attraktiv macht.

Der private Wohnbereich liegt separat und umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse und überzeugt durch eingebaute Stauraumlösungen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung des Hauses.

Außenbereich: Naturnaher Wohntraum mit viel Potenzial

Das 2.274 m² große Grundstück bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Ein pflegeleicht angelegter, parkähnlicher Garten mit vielen Bäumen, Rasenflächen und Sträuchern schafft eine idyllische Atmosphäre. Mehrere Terrassenbereiche in Nord-, Süd- und Westausrichtung ermöglichen es, je nach Tageszeit die Sonne oder den Schatten zu genießen.

Ein massives Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyequipment. Die große Garage mit direkter Verbindung zum Haus bietet Platz für Fahrzeuge, während die lange Auffahrt weitere Stellflächen bereithält.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wird durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Fußbodenheizung in den Hauptbereichen sorgt für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung ermöglicht eine nachhaltige und kostengünstige Wassernutzung. Der TV-Empfang ist über eine Satellitenanlage gewährleistet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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