reetgedecktes Landhaus am Wattenmeer

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/312269/

Lieben Sie Meer, Wind und Wetter, schätzen Sie das Landleben und wollen dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten? Dann ist dieses Schmuckstück 50 km nordwestlich der deutschen Grenze vielleicht genau das Richtige.

BITTE BEACHTEN SIE: Um ein Wohnhaus in Dänemark zu erwerben wird eine dänische Ident-Nummer benötigt. Diese erhalten Sie, sobald Sie in Dänemark gemeldet sind. Eine Ummeldung ist unkompliziert und dauert etwa 6 bis 8 Wochen. Ich helfe Ihnen gerne dabei.

Das zweiseitig angelegte, reetgedeckte Anwesen
wurde 1890 in Massivbauweise errichtet. Es befinden sich etwa eine Fahrstunde nordwestlich der deutschen Grenze in Ribe, direkt am Nationalpark Wattenmeer.

Zum Objekt gehören ein Wohnhaus (mit ca. 90 m² im EG-, und einem
ausgebauten DG mit ca. 40 m² ). Nordöstlich angeordnet befindet sich das 1997 errichtete Nebengebäude mit Werkstatt und Heizraum, Größe ca. 65 m². Hinter dem Haus kann man einen überdachten Unterstand für Wäsche oder Gartenmöbel nutzen. Zusätzlich finden sie ein Carport mit 2 Stellplätzen auf dem Hof.

Der Wohnteil wurde 1992 umfangreich modernisiert und seitdem laufend gut unterhalten. Das Reetdach wurde 2002 komplett erneuert und vor wenigen Wochen ausgebessert und von Moos befreit.

Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung, unterstützt durch einen Kaminofen im unteren Wohnbereich. Der historische Schornstein wurde mit einer Stahlrohrdurchführung modernisiert.
Bad, Küche und Diele sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle weiteren Räume haben Holzdielen. Zu erwähnen ist die niedrige Deckenhöhe von 2m im Erdgeschoss, die für Bauernhäuser typisch ist.

Aufteilung EG:
Flur, Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, 1 separates Zimmer, Duschbad.

Aufteilung DG:
2 seperate Schlafzimmer 25 und 15 m2, 1 Abstellkammer

Das Grundstück hat eine Größe von rund 2.700 m² und beinhaltet eine
Auffahrt und einen geschützten Hofbereich, sowie eine Steinterasse nach Süden. Der Garten bietet viel Platz für eigene Nutzungs- und Gestaltungsideen, bspw. auch für eine Selbstversorgung.
Hier finden sich Obstbäume und ein großer Holzschober.
Das Dachgeschoss des Nebengebäudes ist nicht ausgebaut und bietet eine Nutzung als Heuübernachtung oder Lager an.

Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist 2026 möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bauweise: Backstein
Fußboden: Fliesen, Holzdielen
Heizung: Pelletheizung, Kaminofen

Einbauküche, Fußbodenheizung, Dusche, Garten, Terasse, Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Besichtigungstermin ist nur mit Finanzierungszusage bzw. gesicherter Finanzierung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.