775.000 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

871,00 m²: Grundstück

Außenansicht - Garten

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohn- / Essbereich

Duschbad - Erdgeschoss

Flur - Obergeschoss

Schlafzimmer

Kinderzimmer 2

Badezimmer

Balkon

Außenansicht - Garten

Garten

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Keller

775.000 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

871,00 m²: Grundstück

Künstlerhaus mit beeindruckender Inneneinrichtung

85098 Großmehring

775.000 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

871,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

offener Kamin

Einbauküche

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Etagenheizung

Balkonausrichtung: Süd

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

775.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

871,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8533505

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1275

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil ist ein Schmuckstück, dass durch seine beeindruckende Inneneinrichtung und der praktischen Raumaufteilung besticht. Beim Betreten des Hauses wird man nach dem funktionellen Windfang von der großzügigen und zentralen Diele begeistert sein. Da hier neben dem Treppenhaus, einer Garderobe, dem Wohn-Esszimmer, der Küche und dem Bad mit Dusche, auch ein Büro mit Terrassenzugang und ein der Garage vorgelagerter Multifunktionsraum abzweigen, zeigt, dass die Raumaufteilung der Zeit und dem Baujahr weit voraus war. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und den besonderen architektonischen Proportionen dieser Immobilie verzaubern.

Das Wohn- und Esszimmer lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird, zu entspannten Abenden ein. Die verschiedenen Bereiche und Sitzgelegenheiten bieten selbst bei einer Feier der Großfamilie genug Raum und einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Die kunstvollen Decken und die liebevoll gestalteten Details verleihen jedem Raum des Hauses eine einzigartige Ausstrahlung.

Das Obergeschoß verfügt über drei Räume (zwei mit angeschlossenem Balkon) und über ein weiteres Bad. Die Bäder sind hochwertig und können mit Das Haus und die Garagenfläche sind voll unterkellert -fünf Stau- und Werkräume und ein Waschraum mit Sauna und Dusche bieten Flächen mit einem hohen Nutzwert.

Der großflächige Garten bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas Kreativität und Hingabe kann hier ein privates Paradies entstehen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch für einen Pool ist noch genügend Platz. Alteingewachsene Obstbäume und Beerensträucher liefern eigenes Obst. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten.

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Ausstattung

- Gasheizung (2020)

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

René Wohlsperger
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau.
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Ingolstadt Village, aber auch zur Natur aus. Die Nachbarschaft besteht zum Großteil aus hochwertigen Einfamilienhäusern aus den 90er Jahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( 3min zur Bushaltestelle) und der Autobahn sind alle großen Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit zu erreichen. Viele Freizeiteinrichtungen sind mit dem Rad erreichbar und Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bank und Supermärkte liegen direkt in der Nachbarschaft. Kinderhort und Grundschule sind ohne Überquerung einer Hauptstraße in Laufweite gelegen.