Attraktives 7-Familien-Haus mit Mietsteigerungspotenzial in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Mehrfamilienimmobilie aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die in den letzten 20 Jahren modernisiert wurden und sich in einem sehr guten Zustand präsentieren.

Wohnungsaufteilung:
• Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, modernen Tageslichtbädern, Einbauküchen und Balkonen.
• Dachgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47 m² Wohnfläche, jeweils mit Tageslichtbädern.
• Souterrain: Eine kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche.

Das Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, welches überwiegend als Hoffläche genutzt wird. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände 5 Einzelgaragen, die separat vermietet sind.

Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 2.982 EUR zuzüglich 350 EUR für die Garagenvermietung. Die derzeitige Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau, sodass ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial besteht.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 196 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

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Ausstattung

4 Balkone
komplett Rollläden

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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