Hochwertige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Waldblick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Doppelhaushälfte. Diese ist ein liebevoll gestaltetes, energetisch effizientes Haus mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Garten, der zum Träumen und entspannen einlädt.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 115m² und vereint auf drei Geschossen Gemütlichkeit mit modernstem Komfort.

Das Ergeschoss besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung die ein helles und großzügiges Wohngefühl schafft. Dort befindet sich das Wohnzimmer, die Diele mit Gäste-WC und Platz für eine Waschmaschine, sowie die wunderschöne, sonnige Wohnküche mit Markengeräten und Glasfront für den Zugang zum Garten. Ein Highlight ist die glasüberdachte Terasse im Grünen mit unverbautem Blick auf den Wald.
Über die neue Massivholztreppe erreicht man bequem das erste Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad. Das vor allem morgens Licht durchflutete Bad besitzt eine ebenerdige Dusche und eine große Badewanne.
Im Dachgeschoss erstreckt sich ein vollständiger Wohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer und genügend Platz für ein Arbeitszimmer oder zur Entspannung.

Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Sanierung. Jetzt besichtigen und verlieben!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 umfasst:
Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Wasser/Abwasser, Innen- und Außentüren, Böden, Decken sowie den Außenbereich.

Highlights der Ausstattung:

- Modernisierter Grundriss mit offener Wohnküche – Altbaucharme erhalten!
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöse Schreinertreppe aus Kerneiche
- exklusives Bad mit bodengleicher Glasdusche und vollwertiger 180 cm-Badewanne
- Fußbodenheizung & Gasbrennwerttherme („Renewable Ready“) mit Smart-Home-Steuerung
- Glasüberdachte Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
- Zusätzliche große Dachterrasse im Obergeschoss – Entspannung in der Sonne von morgens bis abends
- Doppelcarport mit Beleuchtung und Anschluss für eine Wallbox
- Neuer Dachstuhl mit hochwertiger Dacheindeckung, 30 cm Isolierung & vier Dachfenstern
- Außenisolierung (16 cm) für beste Energieeffizienz
- 3-fach verglaste Fenster für exzellenten Schall- und Wärmeschutz inkl. Rollläden
- Neue Stromleitungen, Sicherungskasten & Vorbereitung für Photovoltaik
- Glasfaseranschluss 1000Mbit + DSL-Anschluss 200Mbit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausgeschlossen.

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