Neubau Schlüsselfertige Doppelhaushälfte 2 Garagen/Grundstück/BG

Objektbeschreibung

Sie möchten eine moderne Doppelhaushälfte ohne lästigen Papierkram und mit voller Planungssicherheit? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie!

Im attraktiven Neubaugebiet von Wanne-Eickel entstehen sechs hochwertige Doppelhaushälften, jeweils mit zwei Garagen. Ihr neues Zuhause bietet ca. 130 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung sowie ein einzigartiges Baugrundstück ca. 262 m², das bereits vollständig vorbereitet ist. Sämtliche Genehmigungen und Erschließungen sind erledigt – Sie können sofort mit dem Bau der Bodenplatte beginnen!

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Perfekt vorbereitetes Baugrundstück – Direkt starten!

- Grundstücksfläche: 262 m²
- Baugenehmigung der Stadt Herne bereits erteilt
- Tiefbauarbeiten & Rückhaltebecken abgeschlossen
- Erschließung bereits erfolgt
- Nachweise für Statik, GEG, Schallschutz und Wärme bereits erledigt
- Baulasteintragungen abgeschlossen

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern – einfacher und stressfreier kann man nicht bauen!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Wenn Sie sich den Traum einer modernen Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, Schallschutz und einem perfekt vorbereiteten Baugrundstück erfüllen möchten, kontaktieren Sie mich gerne!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% wird ausschließlich auf den Grundstückspreis erhoben, nicht auf den Gesamtpreis. Zudem entfällt eine Käufer- bzw. Maklercourtage!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau

Diese Doppelhaushälfte setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz! Dank KfW-40-Standard profitieren Sie von minimalem Energieverbrauch und haben gleichzeitig die Möglichkeit, attraktive staatliche Förderungen zu erhalten – eine Investition, die sich langfristig lohnt!

Die Immobilie bietet Ihnen:
- Schlüsselfertige Massivbauweise (Stein auf Stein – 36,5 cm POROTON)
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Erdgeschoss & 1 OG)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster (SVV 3-6, Anthrazit, bodentief)
- Elektrische Rollläden an allen geraden Fenstern
- Hochwertige Stahl/Holztreppe oder Betontreppe bis zum Dachboden
- Bäder individuell nach Ihren Wünschen gefliest und Ausgestattet – inkl. ebenerdiger Dusche & Badewanne
- Decken und Wände bereits verspachtelt
- Eine oder zwei Garagen (4.400€ St.)
- und vieles mehr

Sie haben zudem die Möglichkeit, eigene Eigenleistungen einzubringen oder das Haus bezugsfertig bauen zu lassen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme