Ruhig auf einer Ebene - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht mit schöner Aussicht in die Natur und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die integrierte Garage bietet direkten Zugang zum Haus, was besonders an regnerischen Tagen praktisch ist. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Mit insgesamt fünf Zimmern ist genügend Raum für die ganze Familie oder ein Homeoffice vorhanden.

Der große Garten ist ein echtes Highlight. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen. Die Terrasse ist perfekt für Grillabende oder einen entspannten Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer ist hell und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Ihr neues Zuhause bietet eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Ideal für Familien oder Paare, die sich Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz wünschen.

Das Haus wurde im Jahr 1973 in Holzständerbauweise von der Firma OKAL erbaut. Das Badezimmer wurde erneuert, einge der Fenster bereits ausgetauscht und sind doppel- bzw. dreifachverglast. Die Ölheizung und die Elektrik sind zu überarbeiten.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 28.02.2025, Energieeffizienzklasse F, 187,2 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1973, Bj. Anlagentechnik 1999.

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Ausstattung

Bungalow mit fünf Zimmern, Kaminofen, großer Garten, Terrasse mit gemauertem Grill, integrierte Garage und Stellplätze, keine zusätzliche Maklerprovision.

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.