Einzigartige renovierte Doppelhaushälfte - Garage - Wintergarten - TOP Lage

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Doppelhaushälfte liegt im Hinterhaus der Heinitzstraße 22 und verfügt über einen separaten Eingang.

Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, Dielen und einem großen Wintergarten. Weitere zum Wohnungsangebot gehörende Räume sind beheizte Kellerräume sowie der Vorraum zu der Garage, welcher über einen Wasseranschluss verfügt. Weiterhin gibt es eine geräumige beheizte Garage im Erdgeschoss, welche an die Doppelhaushälfte angebunden ist. Die Garage kann problemlos durch den Hausflur erreicht werden und bietet somit optimalen Komfort. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 133,37 m², insgesamt beläuft sich die Gesamtfläche mit allen Räumen auf ca. 231,70 m².

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung:

- beheizte große Garage mit elektrischem Tor, Strom und Wasseranschluss (Zugang durch Hausflur möglich)
- großzügiger lichtdurchfluteter Wintergarten
- Gegensprechanlage mit verbauter Kamera
- ausreichend Nebenflächen zur Lagerung von Gegenständen
- Bad: mit Fenster, Dusche und Wanne
- Schlafzimmer: Außenrollos vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster zweifach verglast
- Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
- Wände: Raufaser, weiß
- optional weitere Garagen anmietbar

Raumaufteilung

UG:

Kellerraum 1 (22,27 m²)
Heizungsraum 1 (10,93 m²)
Kellerraum 2 (17,64 m²)
Heizungsraum 2 (8,31 m²)

EG:

Flur (6,39 m²)
Vorraum Garage mit Waschmaschinenanschluss (5,74 m²)
Garage beheizt mit Wasser- und Stromanschluss (24,18 m²)

1. OG:

Diele (1,80 m²)
Flur 1 (7,32 m²)
Flur 2 (7,88 m²)
Küche (14,35 m²)
Badezimmer (5,64 m²)
Wintergarten (18,56 m²)
Wohnzimmer (35,40 m²)
Diele zu Schlafzimmer und Kinderzimmer (6,58 m²)
Schlafzimmer (25,74 m²)
Kinderzimmer (13,08 m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind möglich nach Absprache. Bitte hinterlassen Sie uns zunächst eine ausführliche Anfrage mit weiteren Informationen.

Die angegebenen Zahlen beruhen auf Datenmaterial der vergangenen Nebenkostenabrechnungen. Diese Angaben können je nach Personenanzahl, Verbrauchsverhalten etc. abweichen und dienen nur als grobe Richtschnur.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird nicht übernommen und ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!