Villa des Artistes

Villa des Artistes

Garten

Garten

Eingangsseitig

Eingangsseitig

Villa

Villa

Eingang

Eingang

Eingangsveranda

Eingangsveranda

Flur im EG

Flur im EG

Wohnzimmer Erdgeschoß

Wohnzimmer Erdgeschoß

Wohnzimmer im EG

Wohnzimmer im EG

Zimmer mit Duschbad im EG

Zimmer mit Duschbad im EG

Duschbad im EG

Duschbad im EG

Zimmer im EG

Zimmer im EG

Zimmer im EG

Zimmer im EG

Esszimmer im EG

Esszimmer im EG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Eingangsbereich im OG

Eingangsbereich im OG

Eingangsbereich im OG

Eingangsbereich im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Esstisch im Wohnzimmer OG

Esstisch im Wohnzimmer OG

Eßtisch im Obergeschoß

Eßtisch im Obergeschoß

Küche OG

Küche OG

Küche OG

Küche OG

Schlafzimmer mit Duschbad

Schlafzimmer mit Duschbad

Schlafzimmer mit Duschbad

Schlafzimmer mit Duschbad

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Bad im OG

Bad im OG

Bad OG

Bad OG

Balkonzimmer im OG

Balkonzimmer im OG

Balkonzimmer im OG

Balkonzimmer im OG

Detail im OG

Detail im OG

Balkonzimmer im OG

Balkonzimmer im OG

Ausblick Balkonzimmer

Ausblick Balkonzimmer

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Wintergarten OG

Wintergarten OG

Garten

Garten

Garten

Garten

Einzigartige Villa im Luftkurort

37441 Bad Sachsa

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

549.000,00 €

Baujahr

1896

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.221,00 m²

Anzahl Bäder

7

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8532883

Anbieter-Objekt-Nr.

282529

Objektbeschreibung

Die exklusive Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von 540qm stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert.
Auf drei stilvollen Ebenen mit dem Glaswintergarten, Balkonen und der Veranda bietet sie vielfältige Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Urlaub machen.
Nach umfassender Renovierungs- und Modernisierungsarbeit öffnete sie wieder ihre Türen im Jahr 2018.
Auf jeder Etage befindet sich eine großzügige Wohnung mit Küche und Bädern.
Erdgeschoß: vier Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Bäder
Obergeschoß: drei Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Balkon und zwei Bäder
Dachgeschoß: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und Duschbad
Auf halber Treppe stehen Ihnen zwei Räume als Abstell-und Waschraum zur Verfügung.
Im Souterrain gibt es eine kleine Einzimmerwohnung mit Dusche, Küche und Ausgang zum Garten.
Zusätzlich bietet der Keller vier Räume.
Alle Baumaßnahmen wurden unter gesundheitlich-allergiearmen, schadstoffarmen und baubiologischen Maßnahmen ausgeführt.
Alle Fußböden sind mit geölten und gebürsteten Eichenparkettdielen, die Wänden sind mit Lehm- und Kalkputz versehen.
2023 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt, sowie das Fachwerk mit Leinölfarben gestrichen.
2020 wurden alle Holzbalkone fachgerecht erneuert.
2017/2018 wurde die gesamten Hausinstallationen modernisiert, d.h. die Elektroanlage wurde ab Hausanschluß neu installiert, die Abwasserleitungen bis zu den Grundleitungen erneuert, die Hauswasserinstallation ab Strasse komplett erneuert und
die Heizungsinstallation überarbeitet.
Das Haus ist sofort beziehbar.

Derzeit werden die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss als Ferienwohnungen vermietet.
Die Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoß sind bisher nicht vermietet worden.

Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Übernahme der kompletten Ausstattung der beiden Ferienwohnung (EG und OG).
Gegen einen Aufpreis kann das Inventar übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Baumaßnahmen wurden unter gesundheitlich-allergiearmen, schadstoffarmen und baubiologischen Maßnahmen ausgeführt. Alle Fußböden sind mit geölten Eichenparkettdielen gebürstet, die Wänden sind mit Lehm- und Kalkputz versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Villa steht in einer der besten Lagen von Bad Sachsa. Von ihr aus hat man einen wunderbaren Blick in die nahen Wälder, über die kleine Kurstadt und weit ins Land zu den Wäldern und Bergen des Südharzes.
Hier, wo die Südharzer Berg- und Waldluft einzig artig heilklimatisch wohl tut, können Sie leben, sich erholen, mit Freunden und Familie treffen, das Angebot dieser entzückenden Kleinstadt Bad Sachsa (Harz) genießen, Wandern, Eislaufen, Schwimmen, Skifahren, Rodeln oder einfach nur lesen oder mit den Kindern im Spielparadies spielen, sowie den Harz mit all seinen mythischen und sagenhaften Besonderheiten erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Scheid


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Sachsa auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.