Kleines Einfamilienhaus mit Stall und Scheune (Garage) und Garten Lissendorf (48)

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus mit Stall und Scheune (Garage) und Garten Lissendorf (48)

Dieses einseitig an Stall und Scheune angebaute, ehemalige Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1890 gebaut. Das Objekt liegt im Ortskern von Lissendorf in fußläufiger Nähe zum örtlichen Nahversorger, einer Bäckerei, der Metzgerei und dem Bahnhof.

Lissendorf ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Sie liegt im nordwestlichen Rheinland-Pfalz nahe NRW und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben einem Arzt u.a. Bäcker, Metzger, Postagentur, Gastronomiebetriebe, Blumen- und Geschenkelädchen sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz Köln/ Trier angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 9 Autominuten entfernt. In ca. 22 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnküche, Vorratsraum und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur noch 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine feste Treppe und dient als Abstellfläche. Das Grundstück ist 932 m² groß.

Lissendorf und Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. So liegt der Ort an 5 örtlichen Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von ca. 36 k m und ist hauptsächlich in der Wanderkarte »Oberes Kylltal« (Nr. 15 des Eifelvereins) abgebildet.

Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Erdgasheizung.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1891
Endenergiebedarf: 313,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppenhaus, Wohnküche, Bad mit Badewanne und WC, Vorratsraum

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Keller: 1 Kellerraum über die Scheune zu erreichen

Außen: Stall, Scheune (Garage), Schuppen, Garten

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