ObjNr:19653 - Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial bei Karlsburg

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 hat eine Wohnfläche von 90m² im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit weiteren 60m² ist ausbaufähig und ermöglicht Ihnen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Von den insgesamt 6131m² Grundstücksfläche sind 2997m² als Bebauungsland ausgewiesen, was Ihnen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die bereits installierte Photovoltaikanlage (ohne Speicher) mit einer Jahresproduktion von 8. 000 kWH ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Heizungsart ist elektronisch über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine besondere Ergänzung ist der Brunnen mit Hauswasserwerk, der Ihnen eine unabhängige Wasserversorgung für Ihren Garten ermöglicht und somit die Bewässerung erheblich erleichtert. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler und Naturliebhaber. Eine gute Zugverbindungzur Insel Usdeom sorgt dafür, dass Sie die wunderschönen Strände und Freizeitmöglichkeiten der Insel in kürzester Zeit erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses zum Teil sanierungsbedürftige Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Hauswasserwerk ist vorhanden. Dies bedeutet, dass Brauchwasser wie z.B. für Toiletten kostengünstig durch natürliches Brunnenwasser ersetzt werden kann.

Bodenbeläge:

- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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